中指研究院：10月百城二手住宅平均價格同比下跌7.27%

智通財經APP獲悉，11月20日，中指研究院發佈2024年10月全國重點城市二手住宅成交排名。據中指研究院數據監測，2024年10月，百城二手住宅平均價格爲14360元/平方米，環比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。

圖：2021年1月至2024年10月百城二手住宅價格及環比變化

數據來源：中指數據CREIS

10月，核心城市二手房成交放量，業主議價空間縮小，百城二手住宅價格環比跌幅收窄。全國50個城市住宅平均租金爲35.9元/平方米/月，環比下跌0.63%，同比下跌3.03%。10月，住房租賃行業逐步邁入傳統淡季，市場需求回落，重點城市平均租金小幅下跌。

圖：2024年9-10月各梯隊城市新建及二手住宅價格環比漲跌變化

數據來源：中指數據CREIS

核心一二線城市二手房價格環比跌幅明顯收窄，10月一線城市二手住宅價格環比下跌0.17%，較9月大幅收窄0.64個百分點。其中深圳房價環比下跌0.05%，跌幅收窄最爲顯著。深圳929新政後，二手住宅成交量迅速回升，創下自2021年4月以來的月度新高。隨着成交量的顯著回升，深圳二手住宅價格止跌態勢初現。北京10月二手住宅成交突破1.6萬套，創下自去年4月以來新高，二手住宅價格環比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二線城市二手住宅價格環比下跌0.70%，梯隊內各城市價格走勢表現分化，成都、重慶、西安等城市房價跌幅收窄，青島、蘇州、南京環比跌幅仍較大。三四線代表城市二手住宅價格環比下跌0.69%。

圖：2024年10月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比

根據中國房地產指數系統百城價格指數， 10月，十大城市二手住宅均價環比下跌0.33%，跌幅較上月收窄0.47個百分點；同比下跌7.51%。具體來看，二手房價格環比跌幅除杭州較上月基本持平外，十大城市其餘城市均收窄。上海、深圳收窄明顯，均在0.7個百分點以上，北京、武漢、重慶收窄0.5~0.7個百分點之間，廣州、天津收窄0.2~0.3個百分點。

2024年10月全國重點城市二手住宅成交同比排名