竹北縣治三期 科技人愛

新竹縣竹北市縣三生活圈交通便利且生活機能齊全。信義／提供

新竹縣縣治所在地的竹北市，由於重劃區一波一波推出，伴隨着科技廠商持續進駐，開發已逾十年的縣治三期挾交通便捷的地利優勢，加上先後設立的國中小學校舍新穎，以及日益完善的生活機能，吸引知名建商相繼插旗推案，因此各類房型齊全，成爲大新竹科技人購屋的優選地段之一。

信義房屋竹北縣三店專案經理吳亙茵表示，縣三生活圈位於竹北遠百和豐邑喜來登飯店商圈的北側，北起勝利15街，南至勝利八街，西迄莊敬一路緊臨中山高速公路，東抵嘉興五街。區內學區爲安興國小及勝利國中，都是因應生活圈住宅大樓建案林立後，才新設的學校，可滿足年輕家庭子女就學需求。區內的「AI智慧園區」吸引緯創資通、義隆電子、智邦科技及普生公司進駐，陸續完成建廠啓用營運，未來估計將創造多達4,000個就業機會。

竹北縣三商圈行情、區域成交概況

在生活機能方面，吳亙茵說，商圈內全聯、寶雅及各式特色餐廳一應俱全，並不乏網紅名店。至於百貨及五星飯店也緊臨商圈周邊，即使不開車，步行亦可抵達竹北遠百及新竹喜來登飯店。她指出，此區的首購族佔85%最大宗，且清一色是科技廠的工程師組成的小家庭。因此預算不充裕的會以總價2,000萬元以內的兩房爲購買標的；若不須考慮價格因素者，也有三房及四房的產品供選擇。

針對首購族，吳亙茵建議可參考興富發的三社區，分別是：屋齡八年，794戶的「國賓大悅」，房型有二至四房，每坪單價65萬至70萬元，含平面車位總價約1,800萬至2,800萬元。屋齡六年的「公園一號」213戶，亦爲二至四房，單價介於75萬至85萬元，含車位總價1,800萬至2,500萬元。屋齡八年的「巨人」434戶爲二房及三房產品，單價65萬至70萬元，總價1,800萬至2,800萬元。

另外，可參考屋齡八年的「德鑫sky1」總戶數241戶，爲一至三房產品，總價約1,500萬至2,500萬元，車位分機械及平面，走路即可到安興國小，生活機能便利，是許多年輕人的首選。屋齡五年的「仁發富悅」總戶數295戶，爲二至三房，單價約75萬至85萬，總價介於1,800萬至2,500萬，屬於低總價產品。

若是換屋族羣，吳亙茵推薦的有：屋齡九年的「德鑫A＋7」共167戶，爲均質四房，皆爲平面車位，單價約42萬至50萬元，總價4,000萬至6,000萬元。屋齡11年禾寅建設的「文鼎大苑」152戶，均爲四房，單價50萬至60萬元，含車位總價4,000萬至5,000萬元。屋齡9.2年山璞建設的「翰林富苑」199戶，爲三至四房產品，單價60萬至62萬元，總價3,000萬至4,000萬元，車位可裝設充電樁。

此外，還有豐邑建設屋齡近十年的「湛高峰」276戶，爲三至四房產品，單價55萬至60萬元，總價3,500萬至4,000萬元。富宇建設屋齡六年的「天空樹」108戶，三至四房產品，單價65萬至75萬元，總價3,500萬至4,000萬元，爲可裝設充電樁社區。