寧夏銀川出臺促進房地產市場平穩健康發展新政 助房價“止跌回穩”

中新網銀川10月24日電 (記者 李佩珊)10月24日，寧夏銀川市住房和城鄉建設局、銀川市財政局、銀川市自然資源局等9部門聯合印發《銀川市關於進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》(下稱《措施》)，從嚴控增量、優化存量、提高質量3個主要方面給予政策指引，促進房地產市場“止跌回穩”，推動房地產市場平穩健康發展。

在嚴控增量方面，《措施》明確減少土地供應和延長住宅供應時序。按照“以需定供”原則調整土地供應，對商品住宅去化週期超過36個月的縣(市)區，暫停新增住宅用地出讓，去化週期在18至36個月之間的，盤活多少供應多少。創新實施土地出讓金分批繳納，允許企業在簽訂土地出讓合同後兩年內繳清全部地價款，分期分批開發建設，有效減少投放量。對閒置土地確需收回的，依法依規收回，有條件的用於規劃建設“平急兩用”公共基礎設施。明確新出讓土地項目按照不少於30%建築面積實行現房銷售，鼓勵在建項目未售樓棟實行現房銷售，延長房屋供應時序。

在優化存量方面，《措施》明確商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲不低於15%。同時，銀川市將取消普通住宅和非普通住宅標準，按照國家規定落實房地產稅收政策，更好支持改善性住房需求釋放。落實好居民換購住房個人所得稅優惠政策。

爲進一步優化公積金支持作用，銀川市將使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的最低首付款比例調整爲15%。寧夏高層次人才、銀川市高精尖缺人才申請住房公積金貸款購買新建自住住房，符合住房公積金貸款申請條件的，最高貸款額度可在最高貸款限額的基礎上上浮10萬元。對於靈活就業人員，保障願繳能繳，連續繳存滿6個月的，符合公積金貸款條件的，可使用公積金貸款購房。

同時，銀川市將加快存量房收購用於保障性住房。收購存量房用於保障性住房，人民銀行向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提高至100%。

在提高質量方面，除統籌推進“好房子”評選活動、深化物業提升專項行動、完整社區建設、公共服務設施配套規劃建設等措施和建好“白名單”、規範中介服務收費外，銀川市還將完善“人、房、地、錢”要素聯動機制，在區位優越、配套完善、環境優美區域適度規劃容積率在1.0-1.5之間住宅產品。(完)

來源：中國新聞網