專家：新青安改得越嚴格　「對預售屋越有利」

▲新青年安居貸款審查變嚴格，補貼或縮水對房市影響大？（圖／ETtoday資料照）

記者邱晟軒／綜合報導

爲協助年輕人安居，財政部於2024年選前推出「新青年安居貸款」政策，放寬房貸貸款額度與還款年限。然而，該政策一推出，卻引發全臺房價飆漲，被質疑淪爲炒房工具。對此，財政部擬推出籤切結書要求，並溯及既往。外界好奇若審查變嚴格，房市會有所影響嗎？對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，對預售屋市場反而越有利。

何世昌日前在臉書粉絲團發文表示，有朋友詢問新青年安居貸款審查變嚴格後，補貼是否會縮水，以及這是否會對房市造成影響。

何世昌透露，今年房市需求面強勁，若在需求不變的前提下，新青年安居貸款的補貼縮水或嚴查人頭戶，「成屋市場的吸引力會下滑」，但下滑幅度不會太大，最多隻會流失約一成的買盤，「畢竟40年期房貸實在太香了」。

然而，何世昌指出，流失的買盤多爲投資大戶，因爲他們無法利用人頭戶申辦新青年安居貸款。這些投資大戶撤出成屋市場後，較有可能轉向預售屋市場。因此，新青年安居貸款政策若變得越嚴格，對預售屋市場反而越有利，資金只是轉移陣地而已。