最高比文山特區便宜15萬 在地:鳳山小資族搶卡位1區

▲鳳山是高雄人口最多的行政區,人口紅利讓區段房價不斷上揚,華鳳特區近年成爲購屋熱區。(圖/臺慶不動產高雄華鳳文龍加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

鳳山是高雄人口最多的行政區,人口紅利讓區段房價不斷上揚,文山特區新案房價已出現「坐四望五」行情,附近的華鳳特區房價還有3字頭,近年成爲購屋熱區。專家表示,2區價差最高達15萬元,吸引高雄小資族搶卡位。

《地產詹哥老實說》EP211/浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

▲華鳳特區位於東高雄鳳山,旁邊就是知名的文山特區,大幅提高生活便利性。(圖/臺慶不動產高雄華鳳文龍加盟店提供)

臺慶不動產高雄華鳳文龍加盟店東邱採瑄表示,華鳳特區位於東高雄鳳山,旁邊就是知名的文山特區,該區屬於自辦重劃區,自從文龍東路打通後,可快速連接文山特區,大幅提高生活便利性。

周邊澄清路、青年路與文衡路、文龍東路有不少大型連鎖店、餐廳、商家等,可提供日常採買等多項需求,吸引更多購屋族進駐。

▲華鳳購屋門檻相對較低,容易吸引年輕人入手。(圖/臺慶不動產高雄華鳳文龍加盟店提供)

邱採瑄分析,華鳳特區內多爲大樓產品,屋齡都在10年內,該區6成的推案以華友聯建設爲主,其餘4成則爲歐美、龍騰、德旺等,總戶數已達4000餘戶。

由於華鳳距離文山特區車程僅約5分鐘,近期文山特區預售案最高成交價達47萬元,受到新案價格高漲拉擡,華鳳特區預售成交價站穩3字頭。邱採瑄說:「然而2區房價的價差,單坪最高可達15萬元,吸引不少小資族搶卡位。」

▲臺慶不動產高雄華鳳文龍加盟店東邱採瑄表示,近期買氣受臺積電、輝達等利多議題影響,買家堪稱瘋狂追價。(圖/臺慶不動產高雄華鳳文龍加盟店提供)

華鳳特區內大樓以2~3房爲主,有別於近2年高雄小宅破千萬元的神話現象,中古大樓總價還在千萬元內,依屋況、社區管理等,單價落在30萬元上下,且以自住的剛性需求居多。

邱採瑄分析,近期高雄買氣受臺積電、輝達等利多議題影響,買家堪稱瘋狂追價,該區小宅購屋門檻相對較低,年輕人相對容易入手,搭配新青案首購貸款的優惠,買氣火熱,房價近3年也有3~5成漲幅。

《地產詹哥老實說》EP211/浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點