坐擁上海黃金地段，這家央企竟然還「拼命做加法」？
今年，是上海豪宅大年，核心地點核心資產受到富人爭搶，也推高豪宅地段和土地的價值。
9月14日，上海核心區老靜安曹家渡地塊歷經163輪鏖戰後以56.6億成交。
樓板價達到約11.42萬/㎡，成爲靜安新地王，一舉躋身全國樓板價第二。
這不僅再次印證老靜安核心資產的高價值，同時也使該板塊未來售價，至少來到16萬/㎡以上區間，而距該地塊1.5公里，目前售價僅13.6萬/㎡的——
「信達·信安裡」，成爲靜安新地王誕生後的最大贏家
信達·信安裡區位示意圖
然而當大家普遍認爲，信達地產靠地段就足以去化，他們卻在產品上持續投入，不僅樣板間驚喜滿滿，更放出高品質的公區效果圖，吸引了不少豪宅客戶關注。
比如濤哥看到這張電梯轎廂效果圖時，就知道信達·信安裡這個項目，有希望成爲老靜安豪宅品質新標杆。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
普拉達綠石材+溫哥華海石材+古銅不鏽鋼拼接成的典雅轎廂地面，仿皮紋面板配特殊型材拉絲玻璃板，精緻的古銅色不鏽鋼頂板……
目之所及都充滿海派高奢質感，一個電梯轎廂都這麼漂亮，未來確實令人期待。
更加重磅的是，信達·信安裡最近正全面了提升交付標準：升級博世洗衣機和乾衣機、內嵌式冰箱，客廳皮革硬包+大理石，主臥背景牆交付等……
坐擁核心豪宅地段，央企信達地產還在產品上「拼命做加法」
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
在濤哥看來，信達地產希望打造的，是一個全維高品質的豪宅作品，以地段力+產品力詮釋真正的「核心資產」。
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全維高品質，彰顯豪宅美學風範
在信達·信安裡出現之前，老靜安曹家渡板塊，已近20年沒有新增供應，這也使該項目成爲廣受關注的稀缺核心地塊。
信達地產沒有辜負土地價值，從建築、公區、景觀多維度賦予高品質，彰顯豪宅風範
項目規劃6棟歷史保護建築和12棟一般保護建築，推出建面約270-525㎡的風貌別墅，建面約90-100㎡的高層海派私邸。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
作爲建築的“外衣”，立面既代表顏值，更是高端產品品質的第一印象。
信達地產深諳這點，高層部分汲取武康大樓的靈感，運用經典三段式黃金比例，豎向勾勒挺拔線條，塑造老靜安城市天際線。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
仔細看效果圖你會發現，建築基座連續拱券，中間段鋁板和金屬線條穿插，頂冠則巧思柱頭設計，帶來非常精緻的美學質感。
濤哥尤其喜歡他們轉角的設計，通過石材曲面轉角去柔化建築的邊界感，讓優雅的建築自然融入老靜安的城市肌理。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
近期項目還對外釋放了更多公區效果圖，大量奢石、金屬線條、弧形元素的運用——
塑造尊貴的歸家儀式感，呈現「無死角」精工美學享受
首層接待區做到了兩層架空，背景是普拉達綠石材接待臺，以及定製得古銅色不鏽鋼+特殊材質玻璃搭配的鏤空背板，形成了非常奢華的視覺衝擊力。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
地面是東方白、溫哥華海、莫奈灰等多種珍貴奢石，通過複雜的拼花組合，演繹老靜安獨特的海派風情魅力。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
整整三層地下空間，信達信安裡都採用大面積石材鋪設和金屬線條搭配，保證歸家動線尊貴體感的一致性：
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
濤哥觀察到，信達地產非常注重功能性打造，爲業主提供更多休閒與社交的空間——
將架空層運用到極致，爲社區注入更多「場景感」美學氛圍
開放式閱讀區，業主可以一邊看書品茶，一邊欣賞園林景觀，享受“出則繁華，入則寧靜”的隱世感。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
功能齊全的健身區，業主下樓就可運動放鬆，避免颳風下雨耽誤鍛鍊，足不出戶就能夠享受健康生活。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
不僅建築和公區獨具匠心，信達·信安裡融合了老靜安文脈記憶，對社區內外部景觀做了精心規劃：
海派風格街巷花園景觀，賦予了空間更多自然美感
信達地產復原並優化康定路沿街市房，重新梳理沿街界面與綠化空間，延續曹家渡街道專屬的歷史記憶。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
他們還溯源百年海派建築風貌，通過建築、景牆、門廊、水景、綠植有機結合，重塑了街巷庭院的花園生活場景。
信達·信安裡效果圖，以最終交付爲準
看到這裡你會發現，首次入局老靜安城市更新的信達地產，展現出堅定的決心：
用全維度高品質呈現，彰顯老靜安新一代豪宅美學風範。
2
產品進階，傳世之作誠意拉滿
在寸土寸金的老靜安，風貌別墅註定僅供頂豪圈層珍藏，而信達信安裡建面約90-100㎡的高層奢邸：
讓更廣大的改善客羣，有了入住老靜安的絕佳機會
市面上百平左右戶型普遍做小三房，居住空間體驗肯定大打折扣，所以當濤哥踏入他們建面約100㎡的樣板間：
第一感受就是「空間力」，100㎡做大兩房舒適性和奢闊感拉滿
南北通透的客餐廳一體化設計，家庭公共空間被完全打開，餐廳部分充分留白，後期可塑性也更強。
信達·信安裡樣板間實景圖
得益於闊綽的兩房戶型，兩個房間都很寬敞，絲毫感受不到侷促，尤其主臥的採光很通透。
信達·信安裡樣板間實景圖
樣板間給濤哥第二個感受，是充滿誠意、非常用心的「收納力」
幾乎所有入住後的儲物需求，信達都提供了系統性解決方案。比如進門右手邊是一整排的玄關櫃，巧妙利用轉角空間與客廳融爲一體，也是在交付標準範圍內。
信達·信安裡樣板間實景圖
左手邊也是做好的儲物空間，將內嵌式冰箱、洗衣機、乾衣機完美組合在交付櫃體內，大大節省了後期裝修設計的煩惱。
信達·信安裡樣板間實景圖
就在近期，信達更給客戶帶來了一個「超級大彩蛋」，主動做了一次交付標準的全面升級。
廚電全面升級博世七件套，包括2臺博世嵌入式冰箱、蒸烤一體機、洗衣機、乾衣機、油煙機、竈具……一步到位爲業主省去了後期裝配煩惱。
信達·信安裡樣板間實景圖
衛浴潔具全面升級爲全德國唯寶品牌，包括臺盆龍頭、智能坐便器、恆溫花灑，爲業主帶來最頂級的生活享受。
信達·信安裡樣板間實景圖
硬裝層面也進行了全面美學提升，客餐廳升級爲局部皮革硬包，並搭配天然大理石和木飾面，主臥也升級爲背景牆交付，爲業主帶來無死角的美學享受。
信達·信安裡樣板間實景圖
在原本就具備稀缺性的情況下，信達並沒有因爲隔壁“天降地王”而放鬆要求：
反而不斷「拼命做加法」，進一步夯實產品力優勢
此外，信達·信安裡的風貌大宅，也是今年上海“風貌別墅大戰”中的佼佼者。
信達·信安裡效果圖過程稿，以最終交付爲準
目前市面上大部分風貌別墅產品，受限於地塊和想象力限制，幾乎都是“窄開間”類型，難以滿足頂豪圈層對最本質的空間需求。
信達·信安裡這塊地天然南向狹長，信達地產進一步放大了自身優勢，完全突破市場常規做法的掣肘，將空間感做到極致——
短進深+大開間，成爲市面上「空間感」獨一檔的風貌精品
濤哥印象最深的是他們的類獨棟產品，在展廳看到立體模型非常驚豔，空間感媲美那些屢創天價紀錄的老洋房。
信達·信安裡風貌產品示意模型
獨門獨院有天有地的規劃，完美復刻“前天井後客堂”的石庫門風情，建面約541㎡戶型最大開間能達到驚人的約19.5米。
另外，他們冠絕全上海風貌產品的7.2米挑高，讓業主擁有超奢華私人會所般的體驗。
信達·信安裡建面約541㎡戶型圖
信達·信安裡聯排戶型，也均沿襲了“短進深、大開間”的產品理念，擁有遠超其他風貌產品的無敵採光面。
信達·信安裡效果圖過程稿，以最終交付爲準
並且由於內部幾乎沒承重柱限制，戶型擁有無限可能性，業主可以根據需求進行功能分區，真正完成未來生活的“私人訂製”。
信達·信安裡建面約367㎡戶型圖
信達地產的思路非常清晰，他們沒有複製常規產品路線，而圍繞着產品稀缺性、針對地塊特性做高度定製：
高層產品擁有無與倫比的價格優勢，千萬級起步驚喜總價、不斷進階的產品力，給予客戶入住老靜安的絕佳機遇。
風貌大宅擁有冠絕上海的奢侈空間，有天有地的空間感、獨門獨院的稀缺格局，爲頂豪業主帶來匹配身份的宜居體驗。
3
紮根老靜安，核心資產永不落幕
今年上海土拍市場與新房價格不斷突破紀錄，讓大家再次看到上海高端客羣強大的購買力。
樓板價13.1萬/平的全國地王、連續7個百億業績神盤、成交價突破100萬/平的老洋房……
而在濤哥看來，豪宅市場的這輪行情的本質，是一場高端圈層的「核心資產保衛戰」——
能夠穿越市場週期的核心資產，依舊具備充足成長空間
而站在上海最核心地段的信達信安裡，兼具地段和文脈雙重價值，正向市場詮釋什麼纔是真正的稀缺核心資產。
從地段角度看，這裡是上海真正的王者地段，擁有對標全球的繁華生活
老靜安是上海高端商業最密集的地段，信達信安裡15分鐘生活圈內，坐擁恆隆廣場、嘉裡中心等數十個超級商業體，最繁華的塔尖生活觸手可及。
靜安寺商圈實景圖
與此同時這裡還是潮流生活的集結地，近代上海的三大名園、Prada榮宅、康定花園、小紅樓等無數“Citywalk”打卡點，面向全球最先鋒的消費羣體。
張園商圈實景圖
從文脈角度看，這裡代表了最純粹濃郁的海派風情，歷來是公認的“上只角”。
與信達·信安裡爲鄰的是一衆名人舊居，如毛澤東舊居、蔡元培故居、聶耳故居、盛家花園等……底蘊絕非虹口、楊浦可以比肩的，擁有最適合風貌別墅的土壤。
信達·信安裡周邊保護建築
上海內環內衆多板塊，但卻唯有一個老靜安，真正代表上海歷史與現代的碰撞、繁華與煙火的交融。
靜安寺商圈實景圖
無論城市發展如何變遷，真正的核心資產永不落幕。
在信達地產耐心雕琢下，跳脫於純居住屬性，信達·信安裡蘊含了更多傳世價值，也是上海真正值得收藏的核心資產。
在土拍和新房價格限制放開背景下，隔壁“靜安新地王”至少16萬+/㎡的預期價格，再次拉昇了老靜安的高度。
今天，信達信安裡高層140套過會，均價13.6萬/㎡，價格真的誠意十足，錯過不再有，預計月底開盤，再次提醒大家：
信達·信安裡，低總價上車老靜安的最後機會，必須抓住！
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