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項目基本信息
項目名稱：僑鑫·保利·匯景臺
項目地址：天河區匯景路（科韻北路西側）
總佔地：約6.4萬㎡
總建面：約9.4萬㎡
在售價格：13—14萬
在售樓棟：1.2.6.9.10.11.14棟
交樓標準：頂級豪裝➕六恆系統
梯戶比：1:1
交樓時間：現樓-年底-明年
容積率：1.9
綠化率：35%
管理費：15.63元/㎡/月（含9.63元管理費➕6元恆適系統運營費）
僑鑫保利匯景臺是匯景新城的一部分，也是該項目的最後一個組團。作爲一個豪華住宅項目，它擁有出色的設計和高品質的建築。項目的規劃和佈局旨在爲居民提供舒適、便利和豪華的生活體驗。
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【主推戶型】
✅1號樓（12F）2T2
01234方四房三衛 02238方四房三衛
✅2號樓（12F）2T2
01238方四房三衛 02234方四房三衛
✅6號樓（12F）2T2
01290方五房三衛 02290方五房三衛
✅9號樓（12F）2T2
01277方五房三衛 02290方五房三衛
✅10號樓（12F）2T2
01290方五房三衛 02277方五房三衛
✅11號樓（12F）2T2
01232方四房三衛 02240方四房三衛
✅14號樓（12F）3T3
01195方四房三衛 02190方四房三衛 03172方四房三衛
交通配套
位居天河城央，南近珠江新城，北望火爐山森林公園， 坐擁“一橫三縱”城市便利交通網絡
華南地區唯一三度蟬聯“ 中國十大超級豪宅 ”社區，獲評“ 中國廣州十大最具競爭力房地產品牌第一名”；
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教育配套
家社區教育機構：精英學府薈萃， 包括匯景新城國際雙語幼兒園、匯景實驗學校（公辦九年一貫制、72個教學班、隸屬華南師範大 學附屬中學教育集團成員）
醫療配套
3間甲級醫院：醫療保障齊全，包括暨南大學附屬第一醫院、南方醫科大學第三附屬醫院、天河區中醫院等共三所大學附屬醫院；
項目區位圖
戶型鑑賞
項目規劃包括14棟12層的小高層，共有408戶。戶型面積段在123-352平方米之間，主要是三至五居室。
在戶型設計方面，匯景臺將提供8套頂級複式戶型，使用率達到85%。此外，該項目的戶型還將擁有3.15米的層高，這將成爲戶型設計的亮點之一。
整個小區都是板樓設計，其中1棟和2棟都是2梯2戶的大平層，而3棟和4棟則是3梯3戶的大平層。由於公共空間的巧妙設計，每戶都可以達到獨梯獨戶的效果，從而提高了居民的隱私性。
小區園林總面積爲3.5萬平方米，其中中央區的負一樓設有大型水景、泳池區、瀑布區和兒童遊樂區。
建面約239㎡的戶型擁有一個寬度爲8米的陽臺，而建面約242㎡的戶型則擁有一個寬度爲8.4米的陽臺。這兩個戶型的實用率爲83.6%。
實用率是指住宅單位中實際可使用的面積與總建築面積之比。在這種情況下，實用率爲83.6%，意味着戶型中有83.6%的面積是可以實際使用的。
123㎡的面積段在廣州推出了一種三房戶型，臥室空間較爲寬闊，並配備了獨有的恆適系統。這套恆適系統可以在惡劣天氣條件下保持房屋的居住舒適度，並且在廣州是首次推出。
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此前，想要擁有這套恆適系統的產品只有172㎡和238㎡的大平層，總價都在2000萬以上。而現在推出小戶型，門檻一下子降低了600+萬，因此具有很大的吸引力。
這意味着購買這個123㎡的三房戶型，您可以在較小的面積範圍內享受到恆適系統帶來的舒適居住體驗，而且價格相對較爲合理。這對於那些希望擁有恆溫、恆溼、恆氧的舒適居住環境的購房者來說，是一個很好的選擇。
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