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保利燕語堂悅

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樓盤名稱：保利燕語堂悅

總棟數：8棟，總戶數：1068戶

建築類型：超高層，小高層，產權年限：70年

佔地面積：47903平米，建築面積：194920平米

容積率：4.5，綠化面積：16000，綠化率：35%

總車位數：1498，車位配比：1:1.35

得房率：100-100%，裝修標準：簡裝

交樓時間：A區26年底，B區27年中至27年底

開發商品牌：保利發展，物業公司：保利物業，物業管理費：3.6元/月/平米

雙地鐵:約50m燕崗站，廣佛線、11號大環線（建設中，預計今年通車）雙地鐵上蓋，4站達上涌、8站達琶洲，輕鬆鏈接全城。

開車22分鐘即可達珠江新城，開車20-25分鐘可達琶洲，暢聯廣州塔、太古倉、黃埔古港、琶醍等片區景點，一路盡享濱江、美食、景點及人文精粹。

交通路網：緊鄰工業大道主幹道，向北接昌崗中路、內環路，向南5min接駁新滘西路、環城高速，交通路網發達，20min+速達廣州核心區。

公交：家門口紙廠公交站舉步即達，項目周邊500m範圍內多達28條公交線路，公交站點13處，承載人們的日常出行，高效便捷暢達任意站點。

項目內配建約24班寶玉直實驗小學（屬於海珠第一梯隊，學校移交後將由教育局委託海珠區寶玉直實驗小學領辦，學校正式開辦後，保利東方臻悅花園小區符合“人戶一致”條件的業主適齡子女可按地段申請入學）、託兒所。

周邊名校環伺，包含廣州市五中附屬初級中學（省級）、廣州市第41中學（省級）、寶玉直實驗小學（光大校區）、江南外國語學校、工業大道中小學、紅棉小學、海富小學、南燕小學、培紅小學等9所學校環伺，完善區域教育體系。

緊鄰約3.4萬方華新333商業綜合體，3公里內暢聯江南西、中大、江燕、樂峰廣場（1.5公里）四大商圈環繞，萬科裡（1公里）、富力海珠城2公里，廣百海港城（2站即達）。

步行約500m可達珠江醫院（全國首批三甲）、300m廣醫二院（西院區）、南石頭社區服務中心；周邊3公里內廣州紅十字會醫院、婦幼保健院（二甲）、省口腔醫院（三甲）、中山孫逸仙醫院南院、廣中醫骨傷科醫院等醫療體系，24H爲健康護航。

戶型面積：90-94、92、107-112、125㎡

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