2024長安華曦府售樓處官網丨長安華曦府售樓中心-華曦府最新詳情

北京長安華曦府

售樓處電話:400-002-9578轉接8888（已認證）營銷中心電話400-002-9578轉接8888【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑑〢免責聲明：(本文章所用信息圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫本網站及時刪除）

首都京西長安街延長線，500米內步行可達地鐵站和兩大超級購物中心等齊全生活配套的新樓盤，戶型80-135㎡三四居，綜合得房率約90%左右，滿配精裝交付，這樣的住宅產品是您的菜嗎？

樓盤基礎信息

項目位於京西長安街延長線的門頭溝新城、地鐵S1號線上岸站的北側約350m處，由央企中國電建地產集團有限公司打造，樓盤項目名爲【長安華曦府】。

建築類別：70年產權 住宅產品

佔地面積：約3.26萬㎡

地上建築面積：約5.87萬㎡

戶型朝向：南北通透

戶型面積：

78㎡「2+1居」

96㎡「3居」

118㎡「3-4居」

135㎡「4居」

樓面價：2.78萬／㎡

預售指導價：6.1萬／㎡

預計開盤價：4.7-5萬元/㎡（一房一價，可搜號 FTJ108 添加房探君微信詳詢）

預計總價：365-700萬／套

容積率：1.8

綠化率：30%

車位比：1 : 1.1

採暖方式：集中供暖

物業公司：電建物業

物業費：待定

樓棟總數：18棟住宅樓（東區+西區，兩個地塊）

規劃戶數：581戶

樓層狀況：10-11層（1梯2戶）

交房時間：待定

裝修狀況：精妝交付

房企背景

開發商電建地產集團有限公司爲國務院國資委覈定的首批16家房地產開發的中央企業之一，擁有房地產開發一級資質，佈局全國32城，歷經19年，先後開發150多個房地產項目。

自2013年以來，已在京西門頭溝區先後成功打造了西山藝境、瀧悅長安、等多個收穫良好口碑的品質住宅項目。

區位環境

【長安華曦府】項目位於首都北京的京西板塊，長安街延長線的門頭溝新城核心區，緊鄰城市軌道交通站點、兩大超大型購物中心，產業園等，項目東側臨近永定河生態走廊，兼顧豐富的城市生活配套和優越的自然生態環境。

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項目所在的門頭溝新城0604街區及附近板塊，作爲新首鋼高端服務區的重要組成部分，全力推動產業轉型，發展人工智能、心血管領域醫療器械、超清數字視聽等，以產業帶動區域發展、形成真正意義上的職住平衡。

交通上

陸路交通上，項目位於西長安街延長線（金安路）與門頭溝新城主幹道-新城大街交匯處北側約200米，東距西六環約2公里，自駕3分鐘上六環、沿西長安街延線行車13公里可達西四環、16公里上西三環；

公共交通上，項目緊鄰地鐵S1號線位於地鐵上岸站和橋戶營站之間，路程距上岸站約350米左右，距橋戶營站約600米，1站地可換乘1號線、11號線、6號線等城市軌道線；此外，未來將與S1線上岸站實現換乘、規劃中的地鐵18號線，被視爲是1號線的高速版，大站快車，預計設計達160公里/小時，自駕和公共交通出行都非常便利，輕鬆暢達首都各城區。

購物環境

與項目臨近的兩個地鐵站都是區域微心，兩個地鐵站口分別有面約15萬㎡的北京長安天街和建面約12萬㎡西長安中駿世界城奧萊Mall這兩大商業綜合體，直線距離都在500米以內，集「吃喝玩樂學購」爲一體，步行可達；

此外，除了門頭溝新城核心區成熟的商業配套設施，項目附近半徑5公里內，還有保利歡樂大都會、Plus365購物中心、京西大悅城、喜隆多購物中心，石景山山姆會員店等商業中心等等豐富的商業配套。教育環境、醫療、生態環境

臨近項目約200米處有領匯長安幼兒園，1公里內有大峪一小、首師大附中，約2-3公里處還有北京八中京西校區以及京西附小等教育資源。

醫療資源有京煤集團總醫院，門頭溝中醫醫院等；

生態環境方面：項目緊鄰綠海運動公園、福幼公園、首鋼園、永定河森林生態文化濱水公園、北宮門國家森林公園等等，區位綠化覆蓋率非常高。

項目本體

今年8月29日，門頭溝新城0604街區的0104-01、0104-02、0107等地塊被中國電建地產以16.36億元的底價收入囊中，用地面積約4.6萬平米，地上可建面積約8.55萬平米，摺合地樓面價不到3萬元，項目期房預售指導價爲6.1萬元/㎡，容積率1.8，控高36米。

【長安華曦府】項目住宅部分由東、西兩個地塊組成，東地塊8棟，西地塊10棟10-11層的小高層住宅樓，一梯兩戶的梯戶比，加上贈送空間，得房率約90%左右；18棟樓共計有581戶，戶型面積爲78-135平米的剛需剛該產品，戶型格局爲三居、四居室。

項目共設計了四個戶型，共計582戶，各戶型數量及面積段具體分別爲：

78㎡三居室132套，佔比22.68%

96㎡三室兩廳264套，佔比45.36%

118㎡四室兩廳80套，13.75%

135㎡四室兩廳106套，18.21%

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戶戶南北通透，端戶設置270°觀景的轉角飄窗，戶戶都設置有內陽臺+設備平臺，精裝交付時內陽臺拓展爲室內贈送空間，陽臺贈送一半面積，飄窗面積全贈送，因此，戶型綜合得房率高；

78㎡三居室原得房率約78%，贈送/拓展空間約5.8-9.8㎡，摺合實際得房率約85%-91%；

96㎡三居室原得房率約80%，贈送/拓展空間約8.4-9.4㎡，摺合實際得房率約85%-91%；

118㎡四居室原房率約83%，贈送/拓展空間約9.6-9.8㎡，摺合實際得房率約91%；

135㎡四居室原房率約83%，贈送/拓展空間約14.6㎡，摺合實際得房率約94%。

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【長安華曦府】項目社區配置有全功能鄰里中心，所有戶型室內均爲滿配精裝交付，收納空間極爲豐富，幾乎接近拎包入住的標準。

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