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蘇州中鐵建·花語云萃

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中國鐵建 x 相城交投 聯袂鉅獻

花語云萃華庭作爲中國鐵建地產的TOP系產品，由千億央企【中國鐵建】與本地國企【相城交投】，強強聯合、共同打造。

項目基礎檔案

項目名稱：花語云萃華庭

項目地址：相城經開區春申湖路南、澄陽路東

開發品牌：中國鐵建（央企） x 相城交投（國企）

地塊指標：佔地約12.76萬方，容積率2.5，總建約45.64萬方

住宅指標：擬建26幢21-26F的高層

戶型配置：建面約109㎡、135㎡、146㎡、168㎡、188㎡

精裝標準：全裝修住宅，最低裝標1500元/平

物業公司：中鐵建物業，物業費2.44元/月/平

價格信息：備案均價30500元/平

一、項目概述

1、中國鐵建 x 相城交投 聯袂鉅獻

花語云萃華庭作爲中國鐵建地產的TOP系產品，由千億央企【中國鐵建】與本地國企【相城交投】，強強聯合、共同打造。

2、大師佳作 打造蘇州封面級標杆項目

特聘上海日清設計操刀，立面材質以一體板、玻璃幕牆、鋁板爲主，大氣通透，通過弧形元素運用，打造區隔市場的高級感；跳脫傳統住宅立面，藉由水的流動性、包容性，呈現出輕盈流動的前沿時尚現代建築形象；

3、超10萬方，超大尺度景觀園林

攜手集塔景觀以超10萬方景觀綠化打造超大尺度景觀園林，通過一環、一廳、雙門頭、五大功能主題組團的佈局 ，構建林下生態宜居公園社區。

4、國匠工藝 央企責任 引領行業高標準

【鋁模系統】新一代模板系統，韌性及抗衝擊性強，抗腐蝕及耐磨性高；

【全砼外牆】現澆混凝土一次性澆築成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密閉性、更優的隔音效果；

【一體板】優越的保溫、防潮性能和先進的施工工藝，避免傳統塗料外牆容易產生變形、開裂、滲漏、脫落的問題；立面效果一體化呈現，歷久彌新。

二、項目品牌

中國鐵建華東公司精研高端人居美學，系成江南極制人居三重境——都會雅居、江南院子、度假別院逐一落地，以持續迭代的精工匠造，爲追求美好生活的高淨值人羣打造契合氣質、符合高級審美的高端藝術居品。

中國鐵建地產華東公司深耕華東十餘載，版圖拓展至10城43個國匠品質項目，打造15座“花語”系產品，每一個花語都是一座城市中心，始終貫徹佔據一城稀貴地段、難以複製之資源的擇址觀，以一脈相承之品質，推動着城市人居蝶變，從心出發，打造更好的城市。

花語江南、拙政江南、花語天境、花語熙園、花語云萃、花語瀾苑

三、板塊價值

1、區位價值—區府核心、市域新中心

項目緊鄰相城區政府，位於相城市域新中心，是蘇州“十四五”規劃中重點打造的城市更新和產城融合的澄陽智慧產業研發區。

相城圍繞“數字化發展第一區”目標，緊扣“6+4”十大產業定位，超前佈局數字金融、智能車聯網、工業互聯網、先進材料、區塊鏈、生物醫藥等6大未來產業，2021年以來，進一步發展航空航天、能源互聯網、數字文化創意、現代商貿服務

一高鐵：高鐵北站，未來將打造“相城-虹橋”15分鐘快線。

二高速：自駕5公里約10分鐘可上G42滬寧高速、G15W常臺高速。

雙高架：春申湖快速路，出門即上，可快速通道園區和新區；蘇州北站高架路，自駕1km可轉，北部到高鐵新城、南部到姑蘇和園區湖西CBD。

雙地鐵：軌交7號線，項目緊鄰行政中心北站約100米，預計2024年年底通；軌交8號線，行政中心南站約1km，預計2024年年底通車。

二橫二縱路網：【二橫】華元路與陽澄湖中路【二縱】澄陽路與相城大道

3、商業配套—1.5公里繁華生活圈

西側約1km：雲集12萬方天虹購物中心、16萬方環球港、19萬方王府井、在建21萬方龍湖天街；向西自駕約10分鐘：大悅春風裡；東行約15分鐘到達園區的蘇州中心及久光百貨；另，項目南側一路之隔，規劃鄰里中心。

4、教育資源—2.5公里核心教育區

項目周邊擁有優質的公立、私立、民辦教育資源。北側約2km，蘇州大學第二實驗小、中學；南側約2.5km，蘇城外國語學校；東側約2.5km，陸慕高中、蘇州大學陽澄湖校區；項目南側一路之隔，規劃公立幼兒園；東側約500m，規劃公立中小學。

5、醫療配套—適距且完善的醫療資源

西北約2km，蘇州第五人民醫院、廣濟醫院；西側約2km，相城人民醫院

西北約4km，蘇州婦幼保健院；西南約5km，蘇大附屬第一醫院總院

四、戶型鑑賞

【109㎡戶型 3房2廳2衛】

【135㎡戶型 4房2廳2衛】

【146㎡戶型 4房2廳2衛】

【168㎡戶型 4房2廳3衛】

【188㎡戶型 4房2廳3衛】

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