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花語前灣售樓處官方網站-中國鐵建·花語前灣售樓處|最新樓盤詳情

收官清盤中！600萬級三軌交匯+前灣新房獨苗『中國鐵建·花語前灣』建面約90-101㎡房源在售！附樣板間實拍~附官方看房報名通道

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央企匠心鋸制大虹橋品質標杆

世界級會客廳前灣正核C位

三軌交匯+三大旗艦商業

建面約90-144㎡3-4房濱水國際住區

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上海中國鐵建·花語前灣售樓處電話/地址☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔(營銷中心）房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！

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【總建面】約23萬㎡

【產品類型】16-26F 高層

【車位比】1:1.2

【容積率】2.5

【綠化率】35%

【總戶數】1355戶

【產品面積段】約90-144平

【裝修類型】精裝修、毛坯

【開發商】中國鐵建地產集團

【物業公司】中鐵建物業管理有限公司

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔ 大國格局下的前灣，作爲虹橋國際開放樞紐的核心承載區，是虹橋 “十四五” 發展的新中心，是打造國內大循環的中心節點和鏈接國內國際雙循環的重要支點。【世界城市會客廳】作爲國際江南的世界會客廳，前灣以數倍於前灘的體量（約1200萬㎡），打造面向國際國內的世界級會客廳，成爲上海未來十年最具“前”力的所在。

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔虹橋4.0大科創時代到來，“十四五”期間形成營收規模超千億的硬核產業集羣，擔當虹橋科創重要承載區。北部創新研發產業片區啓動建設；南部健康醫療產業片區基本建成；中部電競文創產業片區基本建成；虹橋國際藝術文化中心已經落地。

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔國際大師TLS以“尚水之城”超前理念規劃虹橋主城前灣，總體研究範圍爲10平方公里，其中核心區城市設計範圍約2平方公里。方案規劃以“東潮西溯，匯聚前灣”“五分水景、五分城韻” 等超前理念，致力於將前灣建設爲上海主城區最大的濱河開放空間，成爲上海唯一集中式規劃的國際新城。

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔品牌價值中國鐵建地產：做中國最具價值的美好生活服務商中國鐵建，2023年《財富》“世界500強企業”排名第43位，連續18年躋身世界500強。中國鐵建地產匠心爲懷，深耕長三角核心城市，創新精研住宅，築就人居標杆。

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔語迭代向新擘畫下一代國際住區2016年，中國鐵建地產華東公司正式成立，以“做中國最具價值的美好生活服務商”爲願景，華東公司發展迅速，佈局上海、浙江、江蘇兩省一市，時至2023年6月底，公司版圖進一步拓展至10城54座築品，美好履跡構築華東雋永理想。中國鐵建地產紮根上海熱土，11子同輝共著美好家，如今前瞻佈局前灣，打造花語系迭新著作——花語前灣，爲上海貢獻一座江南詩意的國際人居燈塔

趙巷｜大虹橋低密墅區·花語江南

泗涇｜萬億科創軸線上·花語天境

梅隴｜崛起的梅隴中心·朗拾花語

前灣｜新江南國際住區·花語前灣

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⭐雙面環河詩意感知自然的靜謐低語

350餘米濱水漫步道：社區雙面河流環繞，約350米長濱水精緻生活；U形公共綠地：北面、西面、東面三面綠地環繞，爲豐富完善業主濱水後庭慢生活選擇，邁出家門縱身心於綠野濃蔭，將江南寫意生活延續到社區內外。

⭐高級現代審美跨越時區的建築藝術

建築同頻世界美學從內而外、由表及裡，創造現代國際理想居宅範式。

⭐高濃聚場效應身份與生活交融的場域

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔基於對未來生活方式的前瞻，花語前灣以“街區”縫合城市與社區空間，約260米開放式中央街區、約4000㎡公共街區，以及面向未來的健康生活，養育託管、日間照料、健身點、長者食堂等，形成鄰里共聚、居民漫步的活力聚場，創領全新國際社區生活方式。

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】☎⭐高階要素整合歸心爲生活加冕儀式感

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔提煉江南元素入景，打造約300米中央景觀軸線，讓歸家的步伐化爲詩意的閒庭信步，經景入境，由境致心，完成從身體到心靈的歸屬。室內酒店化靜謐空間的構畫，汲取文華東方設計靈感，超48米星級酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂，締造國際頂奢酒店式入戶體驗。

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔⭐高致住假庭園綠蔭浸潤隱奢心境

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔規劃三大中心花園、約500㎡全齡共享社區聚場、約2200㎡架空層、口袋公園等作爲家的延伸空間，爲生活賦予更多場景功能，讓不被定義的場域實現超越完美的生活情境，讓孩童、青年、長者、萌寵，皆能夠有一方自由舒展的區域，爲生活構築更多精彩可能。

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔⭐高度人本主義承載精神自在的空間自由

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔精研人居空間細節，重塑生活想象，迭新「LDK」空間，創新LDKSG五位一體，客廳陽臺間無結構柱，全通透無遮擋，打破傳統佈局的隔閡，擴容功能空間，大尺度面寬，三開間朝南，約5.2米開間寬廳設計（117㎡戶型），270°環景飄窗，全飄窗設計，拓寬景觀視野，更能充分利用空間面積。套臥超奢配置獨立衛浴間及步入式衣帽間，營造居家的舒適性與延展性空間，更以視野闊境敬獻城市層峰，爲臥室、陽臺等空間實現景觀最大化，做時代與城市的閱歷者。

交通規劃

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔地鐵：距「芳樂路」站約680米，13號線延長線（在建）、25號線（規劃）、示範區線（在建）三軌交匯

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔⭐複合交通：京滬、瀋海、滬常等高速公路；京滬、滬杭等高鐵線路

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔⭐國際樞紐：直線距離約5.5千米至虹橋樞紐從容接駁世界

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教育配套

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔⭐華師大試驗田：合作華師大建設3.0版基礎教育實驗園區，共建7所公辦學校，包含幼兒園到高中12年教育， 7所外國語學校：美、新加坡、韓、英、臺商子女學校、諾德安達雙語學校等

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔本資料中學校信息僅做介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分爲準。（資料來源：上海市閔行區人民政府）

生態規劃

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔距離彩虹湖僅約400米，同時鄰近未來上海主城最大濱河公園——前灣公園，規劃藍線水域面積約25萬平方米，設計水域面積（含景觀水域）約29萬平方米，營造多主題、多層次、多尺度的濱水場所和生態景觀。

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醫療配套

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔☎⭐近攬新虹橋國際醫學中心，1個醫技中心、7家醫院環伺，致力於打造輻射長三角、服務全中國、鏈接全世界的生物醫藥產業創新示範高地，目前，復旦大學附屬華山醫院已投入使用，世界醫療團隊爲生命護航。隨着新虹橋國際醫學中心功能逐漸顯現，生物醫藥產業被確定爲虹橋前灣片區三大高質量產業集羣之一，也是閔行片區強化高端產業引領功能和科技創新驅動功能的重要抓手。

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戶型打造

中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔☎【90/97㎡三房兩廳一衛】

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔☎【100-123㎡三房兩廳兩衛】

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中國鐵建·花語前灣售樓預約諮詢：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔☎【144㎡四房兩廳兩衛】

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1、房地產

是指以土地和房屋作爲物質存在形態的財產。它是由房產和地產兩大部分組成。所謂房產，是指以房屋作爲物質載體的財產；所謂地產，是指以土地作爲物質載體的財產。其特徵有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個別性；（4）保值性與增值性。

2、房地產業

是指從事房地產開發、經營、管理和服務的產業。它包括：土地的開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、出讓、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、典當、房地產的抵押，以及由此形成的房地產市場。

3、三通一平

是指建設前期的開發工作，指施工現場達到路通、水通、電通和場地平整。“三通”是把開發區紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現場，“一平”是把施工現場的土地進行平整。

4、七通一平

指大的開發區或重要的開發項目施工準備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。

5、規劃紅線

是對建設用地範圍的標定，通常以用地角點的城市座標或參照建築物距離給定。

6、保障性住房

是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府爲中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構成。

7、經濟適用房

指具有社會保障性質的商品住宅，是國家爲解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50％，並且優先享受銀行信貸，其成本低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率3％），故又稱經濟實用房。

8、政策性租賃住房

某些地區也叫公共租賃房,歸政府或公共機構所有，用低於市場價或承租者能承受的價格向新就業職工出租。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

9、兩限房

全稱爲限房價、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部爲90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。套型建築面積以90㎡以下爲主，最大套型建築面積不得超過140㎡

11、商品房分類

按用途，可分爲住宅、寫字樓、商鋪等；按樓層，可分爲低層、多層、小高層、高層、超高層等。

12、低層建築

指1－3層的住宅建築。多層建築：指4－6層的住宅建築。中高層建築：指7－9層的住宅建築。高層建築：指10層至10層以上的住宅建築或總高度超過24米的公共建築及綜合性建築。超高層建築：指高度超過100米的住宅或公共建築。

13、住宅的耐久年限

即住宅的使用壽命一般爲50年。

14、會所

以所在物業業主爲主要服務對象的綜合性康體娛樂服務設施。

15、塔樓

以樓梯、電梯爲核心所組成的住宅（一般爲高層住宅）。

16、板樓

由多個單元排列組成的住宅。

17、躍層

一套住宅佔有上、下兩個樓層，上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有的內部樓梯聯繫上下層。

18、複式

在建造上仍每戶佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層。

19、錯層

戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯繫。但沒有完全分爲兩層。（適合大面積住宅，小戶型會顯得侷促）

20、進深

一間房屋從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。

21、開間

住宅的寬度，指一間牆皮到另一面牆皮之間的實際距離，也叫面寬。

22、標準層

平面佈置相同的樓層。

23、層高

房屋一層的高度。指下層樓板面到上層樓板面之間的距離。

24、淨高

下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關係可用公式表示爲：淨高＝層高－樓板厚度。

25、建築間距

是指建築之間應保持的合理距離。通常以日照間距來確定。即冬至正午時太陽光照經前幢房屋後檐至後幢房屋底樓窗臺時兩幢建築之間的距離。確定標準：日照標準，住宅底層滿窗日照不少於連續1小時（冬至日）或連續2小時（大寒日）。

26、日照間距包括正面間距和側面間距

27、日照間距係數

按照日照標準確定房屋間距與遮擋房屋檐高的比值，板樓正南正北1.6、傾斜20度以上1.4。

28、戶型

每戶居室的數量和大小。戶型比：各種戶型在總戶數中所佔的比例。

29、房屋產權

指所有者對財產的佔有、使用、收益和處分的權利，是物權的一種。指房產所有者按國家法律規定所享有的權利。

30、建築面積

套內建築面積分攤的公用建築面積。

31、建築物內層高低於2.2米的樓層不計建築面積。

32、套內建築面積

套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積

33、公攤面積

公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房、地下室、值班進警室等以及其他功能上爲整座樓服務的公共用房和管理用房的建築面積。套和各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆牆體水平投影面積的一半。

34、封閉陽臺按實際面積計入建築面積，未封閉陽臺按實際面積的一半計入建築面積

35、使用面積

建築物各層平面中直接爲生產生活使用的淨面積的總和，俗稱地毯面積。

36、使用率

使用面積與建築面積之比。（使用率＝使用面積/建築面積）

37、實用率

也稱得房率，是套內建築面積和建築面積之比。（實用率＝套內建築面積/建築面積）。

38、分攤的公用建築面積

套內建築面積×公用建築面積分攤係數。

39、公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/套內建築面積之和。

40、容積率

總建築面積與建設用地面積之比。（容積率＝地上建築面積/項目佔地面積）

41、建築覆蓋率

又稱建築密度，是建築物基底佔地面積與規劃用地之比。（建築密度＝建築物佔地面積/規劃建設用地面積）

42、人口毛密度＝項目估算人數/項目佔地面積（單位：人/公頃）

43、綠地率

是規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地的用地面積之比。（綠化率＝綠化佔地面積/項目佔地面積）

44、五證及發證機關

（1）《國有土地使用證》（國土資源局）、（2）《建設用地規劃許可證》（規委）、（3）《建設工程規劃許可證》（規委）、（4）《建築工程施工許可證》（住建委）、（5）《商品房預售許可證》（住建委）。

45、國有土地使用證

是證明土地使用者向國家支付使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

46、土地使用年限

（1）住宅用地70年；（2）工業用地50年；（3）商業旅遊娛樂用地40年；（4）文教、衛生、體育用地50年；（5）綜合用地50年；（6）車庫用地50年。

47、建設用地規劃許可證

是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

48、建設工程規劃許可證

是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

49、商品房預售許可證

是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准性證件。

50、兩書

《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。

51、住宅質量保證書

是房地產開發企業在商品房交付使用時向購房人提供的住房質量保證文件。

52、住宅使用說明書

是房地產開發企業在商品房交付使用時向購房人提供的住房使用的說明。

53、商品房預售

可簡單理解爲房屋還未建成就預先出售。是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行爲。預售前提爲建設單位取得商品房預售許可證。預售許可證一般在房屋竣工備案後4個月或者初始登記取得大產權證時到期。

54、商品房現售

房地產開發企業將竣工驗收合格且已經初始登記的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行爲。前提是開發商已經取得該房屋“大產權證”。

55、房屋所有權

又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。

56、產權證

《房屋所有權證》的簡稱。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產行政主管機關核發的具有法律效力的證件。房屋所有權人憑證出售、出租房屋。產權證包括以下幾方面內容：產權類別、產權比例、房產坐落地址、產權來源、房屋結構、面積、共有數紀要、他項權利紀要和附記等，並配有房地產測繪部門的分戶房屋平面圖。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施，各省市隨之陸續啓動了《不動產權證書》代替《房屋所有權證》的工作。

57、初始登記

即房屋所有權初始登記，指在依法取得的土地上，新建成的房屋權利人持有關證明文件，到縣級以上的房產管理部門申請權屬登記。俗稱開發商辦理大產權證。

58、轉移登記

即房屋所有權轉移登記，在一手房買賣過程中是指將房屋所有權由開發商處過戶到買房人名下，俗稱辦理小產權證。

59、個人住房貸款

中國人民銀行批准的商業銀行和住房儲蓄行，爲城鎮居民購買住房提供的貸款，執行法定貸款利率（也叫商業貸款）。購房人以所購房屋爲抵押向銀行借款，在未取得產權證並辦理抵押手續前，由開發商給買房人承擔擔保責任。因此一般要求買房人委託開發商辦理產權證以便及時辦理抵押手續解除擔保責任。

60、公積金貸款

是政府政策性住房貸款，貸款對象必須是住房公積金的繳存人並需達到一定條件，貸款利率比商業貸款利率低。在未取得產權證並辦理抵押手續前，由擔保中心給買房人承擔擔保責任。因此會要求買房人委託開發商辦理產權證以便及時辦理抵押手續解除擔保責任

61、購房人一般應繳納哪幾種稅？主要是住宅專項維修資金（俗稱公共維修基金）、印花稅和契稅。

62、契稅

指房屋所有權發生轉移時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例向新的房屋產權人徵收的一次性稅收。一般在房屋交付時開發商代收或辦理產權證時直接交給稅務機關。徵收標準：普通住房（家庭唯一）爲總房款的1.5%，其它爲3%。從08年11月1日起對個人首次購買90平米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調至1%。

63、普通住房

(國辦發[2005]26號)既《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》中對普通住宅的標準的規定爲：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。北京普通住房標準定爲住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。實際成交價格每年或沒幾年做一次調整，因此具體價格規定網上查詢。

64、印花稅

是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人徵收的一種稅。08年11月1日以後對個人銷售和購買住房暫免徵收印花稅，原印花稅爲總房款的萬分之五，簽約時繳納並貼在房屋買賣合同上；但是，開發商還需按上述標準繳納並貼在合同上。此外，買房人在辦理產權證時還需需交納5元/證的印花稅，貼在產權證上，此稅大多在辦理入住時由開發商提前代收。

65、住宅專項維修資金

俗稱公共維修基金，住宅樓房的公共部分和公用設施、設備的維修養護基金。由北京市住房資金管理中心在辦理初始登記（大產權證）時收取，有時在房屋交付時開發商或物業管理公司會代收。在08年1月31日前簽訂購房合同的按總房款的2%繳納；在08年2月1日後簽訂購房合同的，六層及以下的住宅樓棟按照100元/平方米的標準繳存，七層及以上的住宅樓棟繳存標準爲200元/平方米。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。基金所有權歸購房人，不得挪用。

66、中水

指生活污水經過沉澱、過濾、消毒後，達到一定標準的水，可用於衛生間沖水、小區綠化灌溉、洗車等。

67、物業服務

是指房屋產權人（又叫業主）或使用人（一般是住房的租賃者）通過合同或契約方式，委託專業機構或公司依照市場經營方式，運用現代管理法技術，爲使房屋充分發揮其使用價值和經濟效益而對房屋本身及其業主和使用者進行的管理和服務。

68、物業服務公司的義務概述

受物業所有人的委託，依據物業服務委託合同，對其物業區域內的共有部位、共有設施設備進行保潔、保安、綠化及日常維護、養護、整治、並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

69、物業服務的目標

提供一個安全、舒適的居住、工作環境，使物業現有設備充分發揮其功能，提升物業的形象，使其保值、增值，有一定的經濟效益。

70、物業管理服務費的構成

保潔費、保安費、各項費用統收服務費、電梯費、高壓水泵費、稅費等。

71、地震烈度

指地震時在某地點的震動強度。地震烈度分爲1－12度，12度最強。北京市要求建築採取8度設防指的就是8度的地震烈度。所謂烈度8度時的基本特徵包括人行走困難、搖晃顛簸，建築結構受損、中等破壞，乾硬土出現裂縫。

72、按建築的性質可分

工業建築和民用建築。工業建築指主要生產廠房、輔助生產廠房等生產性建築。民用建築指學校、醫院、商場等公共建築和居住建築。

73、按建築的使用材料可分

磚混結構，鋼筋混凝土結構，鋼結構等。

磚混結構：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、樑、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構，多用於六層以下民用建築和小型工業廠房。

磚木結構：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。

鋼筋混凝土：指建築物中豎向承重結構如柱、樑、樓板用鋼筋混凝土製成，牆用磚或其他材料填充，目前被大量採用。

鋼結構：現在高科技技術，主要承重結構全部用鋼材製成。主要用於超高層建築和大跨度工業建築。

74、按照結構的承重方式分爲

（1）牆承重式建築；（2）框架結構建築，用樑、板、柱組成結構體系來承受荷載的建築。此時，牆體只起到圍護、分隔作用；（3）剪力牆結構建築，由縱向、橫向鋼筋混凝土牆組成的結構承受荷載的建築，此時的牆體不僅能抵抗水平荷載和豎向荷載，還對房屋起到圍護和分隔作用；（4）大跨度建築，橫向跨越30米以上空間的建築；（5）排架結構建築。

75、按施工方法分

裝配式建築、現澆式建築和裝配整體式建築。

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