2024閔行聯仲都悅匯（聯仲都悅匯）官方網站_百度百科_上海房天下

上海閔行「聯仲都悅匯」

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上海2035規劃四大主城區之一閔行旗忠國際別墅區原石立面，低密度純法式墅區「聯仲·都悅匯」建面約262-305㎡火熱在售中！地上三層，約10.7米大面寬全南向四套房，送內部電梯！地下建面約150-200㎡，6米層高總價約1800萬起！

豪宅不是孤獨的個體，而是天賦生態，地標建築，以及名貴圈層，登頂城市奢居封面。在上海，也有這樣一座“封面之境”一一閔行旗忠。

聯美攜手仲盛打造的聯仲·都悅匯項目，正是這塊區域中閃耀的明珠。

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1、區位旗忠，由旗忠高爾夫巡迴賽、ATP網球大師杯等國際高端賽事，成爲世界焦點，低密度的生態環境，便捷的交通體系，也促成了國際化別墅住區的發展在上海僅存的18塊容積率低於0.2的獨棟別墅用地中，有17塊位於旗忠。

亞洲十大豪宅的綠城玫瑰園、陳道明代言的中星紅廬以及御濤園、長島別墅、中房森林溪谷等三千萬到億級以上的獨棟別墅，皆坐落於此。

1）區位發展

項目位於閔行，是上海核心行政區之一。

距離虹橋機場15公里，莘莊TOD僅6公里。

生態環境優美、交通便捷、居住氛圍高端，媲美龍柏西郊、國賓東郊兩大別墅板塊。

生態綠肺：城市綠化率高達約65～70%，馬橋人均公園綠地面積11.7㎡/人，森林覆蓋率20%以上，城市生態綠化遠超上海平均水平。

1800畝森林體育城≈2.85個浦江郊野公園。

豪宅林立：區域內千萬級甚至上億的超低密獨棟豪宅林立，綠城玫瑰園、中星紅廬、中房森林別墅、御濤園、長島別墅等豪宅共同造就了獨樹一幟的板塊價值和生活理念。

高端配套：旗忠高爾夫球場、網球中心、馬術俱樂部，德威、德閎國際學校、養雲安縵酒店，國際化的生態&運動&教育等資源。

旗忠高爾夫球場

上海養雲安縵酒店

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2）區位未來

智能AI產業佈局 未來城市佈局

馬橋人工智能試驗區引入空間智化的“未來城市”概念，將AI應用於各類生活場景，引領片區生活新方式。

未來，在科研辦公、產業智造、品質居住、休閒空間的強力吸引下，這裡將集聚“四智”產業、匯聚頂尖人才，一個佈局合理、功能完善、安全綠色的現代化智能產業園區破殼而出。

生態樣板——未來之舟公園

上海未來之舟公園規劃總面積約64.2萬㎡，其中水域約16.5萬㎡。

公園建成後，將成爲以生態山水爲基底，以體育、青訓爲特色，以馬橋古岡爲文脈，以AI、低碳爲引領的城園一體綜合性樣板公園。

產業跨越——大零號灣

大零號灣產業規劃能級高，與張江、臨港並肩成爲上海三大未來產業先導區。

2025年，“大零號灣”基本建成，高新技術企業達1000家以上，區域產值規模達千億元級。

2035年，產出一批具備全球前瞻性、引領性原創成果，形成萬億市值的高技術企業集羣。

2、產品

建築上延續現代法式風格，外立面全部採用幹掛石材，選用更耐用、更美觀的花崗岩，首次配備三玻兩腔的門窗，更大程度的提升隔音、保溫、隔熱的效果。

小區入口前廣場增加到約580平米，給予業主們更尊崇的歸家儀式感。

景觀綠化結合藝術的氛圍打造了“U”型遊園路徑，九重秘境花園串聯全區，遊覽花園、中心綠化帶綠地率均明顯提升，品質感翻倍。

1）戶型圖

戶型方面打造建面約262-305㎡甄稀聯排別墅，分爲南北入戶，均爲地上三層，地下兩層設計，滿足業主們“有天有地有花園”的別墅居住體驗。

所有戶型將傳統“地下室”變爲“光的主場”，打造地下室全時段採光，同時挑高最高可達6米。

2）樣板間

一層是會客區，約10.7米的超大面寬，陽光、空氣可以“肆意”穿過，室內通透明亮。

附送6米挑高地下空間，自然採光。

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3、配套交通配套：地鐵：5號線華寧路站，劍川路站約5KM；

高速：嘉閔高架元江路出口約3公里、滬金高速、虹梅南路高架 滬昆高速、申嘉湖高速、滬閔高架，；高鐵：距離上海虹橋樞紐站（高鐵、機場）約15km，未來規劃：嘉閔線延伸段。

商業配套：項目自帶10萬方商業，爲旗忠唯一的綜合性商業配套，其多元化的業態結構，結合旗忠獨有的資源，必將帶來旗忠全新生活方式。

距離馬橋萬達廣場約2.4KM，馬橋萬達體量約9.6萬方，是區域項家庭購物中心，可滿足集親子、休閒、娛樂、餐飲等一站式消費服務。

教育配套：馬橋文來外國語小學、德威英國國際學校、閔行首個12年制的學校——上海交大附屬閔行實驗學校將提供從小學到高中畢業、全流程最領先的國際教育環境、同時還有兩家知名的國際教育學府也在洽談之中。

生態配套：佔地258畝的昆陽湖，是大型人工湖泊，湖畔環境優美，景色宜人，是暢享自然野趣的好去處。佔地約508畝的旗忠網球中心

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