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閔行旗忠【聯仲·都悅匯售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔】建面約262-305㎡聯排別墅！均價7.35萬/㎡！總價約1793萬起！線上預約！

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旗忠別墅富人區

有天 有地 有花園

閔行馬橋稀缺聯排別墅

【聯仲·都悅匯售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔】

建面約262~305㎡聯排別墅

約10.7米大面寬 6米挑高地下室

均價7.35萬/㎡ 總價約1793萬起

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項目基本信息

【開發商】：聯仲置業

【所屬板塊】：閔行區旗忠板塊

【產品建面】：約262㎡、約305㎡

【套 數】：60套

【容 積 率】：1.0

【綠 化 率】：35%

【物業公司】：聯仲物業

【物 業 費】：8元/㎡

【產品類型】：住宅純聯排別墅

【交房時間】：2025年6月

【產權年限】：70年

項目推售詳情

據悉，閔行旗忠別墅區【聯仲·都悅匯售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔】項目主推建面約262-305㎡別墅，僅60套房源，均價約7.35萬/㎡！無需積分，直接認購！歡迎預約品鑑！

建築延續現代法式風格，外立面全部採用幹掛石材，選用更耐用、更美觀的花崗岩，首次配備三玻兩腔的門窗，更大程度的提升隔音、保溫、隔熱的效果。

小區入口前廣場增加到580平米，給予業主們更尊崇的歸家儀式感。

景觀綠化結合藝術的氛圍打造了“U”型遊園路徑，九重秘境花園串聯全區，遊覽花園、中心綠化帶綠地率均明顯提升，品質感翻倍。

項目戶型分爲南北入戶，均爲地上三層，地下兩層設計，滿足業主們“有天有地有花園”的別墅居住體驗！

大面積聯排的精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性，享真正的別墅生活體驗！

車庫入戶即爲6米挑高門廳，給予業主們足夠的歸家儀式感。

約6米挑高地下空間，南入戶地下面積約220-270平米左右，北入戶地下面積略小一些，可以根據主人喜好定製成如健身房、酒窖、影音室、檯球房等任意空間。

南入戶邊套地下室爲三面採光，中間套爲雙面採光，使得地下室採光更充足，空氣更流通。

一層是會客區，約10.7米的超大面寬，陽光、空氣可以“肆意”穿過，室內通透明亮。

廚房餐廳間動線簡潔流暢，超大空間還更可以按照居住需求，在1樓配置老人房，避免老人上下樓不便。

二層休息區，可以做到全朝南3房，有一個套房連接建面約8平米露臺，南入戶戶型更是做了雙套房設計。

三層是一整層的主人私享區，由書房、衣帽間、主臥組成，更有建面約13.5平米露臺，保證了主人的私密空間。

項目全套戶型圖▼

樣板房實景拍攝▼

項目區位配套

【聯仲·都悅匯售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔】位於閔行馬橋旗忠別墅區，旗忠別墅區是上海老牌的富人區，與松江佘山、浦東東郊齊稱爲滬上三大國際別墅區。上海僅存少量的容積率0.18以下超低密度居住用地中，大多數在馬橋旗忠別墅區。

板塊以低容積率、生態自然環境和高端國際品牌配置，2010年被列爲上海第二批大型居住社區之一。總建面約33萬方城市綜合體聯仲都悅匯售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔位於旗忠板塊正核心，緊臨網球中心，超10萬方市政綠化所環繞。

【聯仲·都悅匯售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔】同樣是低密度別墅區裡的一員，背靠綠城玫瑰園，容積率低至1.0。項目貫穿了3條自然水系，分爲ABCD四個地塊，其中ABC爲商住辦綜合地塊，自帶商業辦公。

交通配套方面：項目距離嘉閔高架元江路出口3公里，毗鄰G15、S32等快速主動脈，30分鐘大虹橋，50分鐘抵達浦東機場，快捷暢達全城。

地鐵：5號線華寧路站，劍川路站

公交：馬莘專線：聯工路站，閔行19路:銀春路華寧路站

高速：嘉閔高架、滬金高速、虹梅南路高架 滬昆高速、申嘉湖高速、滬閔高架

高鐵：距離上海虹橋樞紐站（高鐵、機場）約20km

未來規劃：嘉閔線延伸段

（以上數據來源於高德地圖）

商業配套方面：項目自帶10萬方商業，爲旗忠唯一的綜合性商業配套，其多元化的業態結構，結合旗忠獨有的資源，必將帶來旗忠全新生活方式。

生態資源方面：項目周邊有馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場、旗忠網球中心、韓湘水博園、養雲安縵酒店等。

教育資源方面：周邊有復旦萬科實驗學校，德威英國國際學校、斯代文森國際高中、上海美高學校。幼兒園：元祥幼兒園、富傑幼兒園啓英幼兒園，大學:上海交通大學、華東師範大學

馬橋文來外國語小學

上海交通大學

華東師範大學