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上海閔行「古北99」
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項目鳥瞰效果圖，僅供參考
在2035規劃中，政府已經給古北定調，虹橋-古北一帶被劃入CAZ。
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在《上海市總體規劃（2017-2035）》中，上海首次提出了“中央活動區（CAZ）”的概念，中央活動區定位城市主中心，是上海建設全球城市功能的核心承載區，包括金融、商務、商業、文化、休閒、旅遊等功能的高度融合，既鏈接全球網絡，又服務整個市域。
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另一方面，墅區整體容積率較低，相比全高層的鱗次櫛比，古北99居住更爲舒適、低密。低密墅區準現房，古北置業珍稀機會。
【古北99】由平層和聯排別墅組成，建面約133-154㎡精裝平層，&建面約300/419㎡聯排別墅。高層總高15-19層,層高3.015米，133㎡兩房，150-154㎡三房，頂復237-299㎡；首開均價11萬/㎡。
項目實拍
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古北99的戶型也延續了古北一貫特色——舒適。
它也向市場什麼纔是“真改善”：
是讓生活的尺度發生質的改變，而不是簡單的增加功能空間。
項目3房你能看到大尺度餐客廳空間，能看到“中西廚”，能看到南北雙陽臺。
當然更直觀的是每個臥室空間舒適，你再也不用擔心衣櫃是不是隻能做移門，牀頭櫃還能不能放。三個寬敞的臥室，讓大家庭生活更從容。
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比如這個2房，兩個臥室尺度非常寬敞，主臥更是豪華套房。
捫心自問，你在這面積段見過帶大尺度衣帽間、雙臺盆，淋浴、浴缸齊全的主臥嗎？
項目已經是準現房，未來的生活場景不用再去靠沙盤腦補，而是呈現在你面前，所見即所得。
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社區景觀規劃不僅考量精緻美學和社區功能的表達，更爲高淨值家庭帶來了愜意鬆弛的度假式生活。當古北99將這兩個關鍵詞“低密+墅區”組合在一起，就意味着這是一個在城市核心地段且舒適度絕佳的珍稀社區。
古北99深諳當今高淨值人羣對於“第二精神空間”需求與對美好關係鏈接的嚮往，打造了超大會所，涵蓋大型宴會廳、精奢私宴餐廳、風雅茶室、紅酒雪茄吧、商務多功能廳、恆溫泳池、健身運動、兒童親子中心等多元場域，實現“個人、家庭、社區、世界”的關係閉環，爲業主附加無限拓展的生活場景。
會所效果示意圖，僅供參考
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縵合物業獨創無邊際生活服務體系，保障業主資產持續增值保值。以“至善無痕”爲理念，從時間、空間、私屬三個維度，共280餘項標準化服務細則着手，打造自然無痕的服務內容。
古北99充分考慮當代高淨值業主需求，定製增值服務，包含兒童接送服務、入戶保潔服務、43項免費日常維修服務、社區凍齡服務、紀念日策劃服務、私宴服務、資產託管、個人及企業安全顧問諮詢、車輛車務服務、醫療健康諮詢等。
無邊際物業服務示意圖，僅供參考
建築立面採用天然黃金麻石材肌理柔美典雅，又用靈動的線條柔化了石材的堅硬質地，
建築立面效果圖，僅供參考
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小區入口效果示意圖，僅供參考
並營造交互全齡景觀，園林點綴水榭林蔭、潤心之境、閒庭花園、童夢奇境、樂氧聚場等，讓社交在自然而然中發生。
景觀效果示意圖，以實際交付爲準
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上海三大國際住區也只有虹橋-古北一帶被劃入CAZ。這也意味着古北是上海當之無愧的城市名片，與“一江一河”、市中心風貌保護區有相同地位。
古北東北部是徐家彙商圈，徐家彙作爲上海中央活動區之一，亦爲上海十大商業中心之一，擁有新鴻基ITC、恆隆等商業；
徐家彙 圖源網絡僅供參考
古北西北側是虹橋經濟技術開發區，它也繼續發揮着老牌CBD的實力，外資底蘊尚在，還有上海本地大廠拼多多加持。同時它還是上海TOP級商圈，不僅有重奢尚嘉中心，更雲集滬上衆多高端餐飲。
古北示意圖，圖源網絡僅供參考
區位示意圖，僅供參考
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項目距地鐵15號線姚虹路站步行約700米，地鐵10號線宋園路站步行約1.3公里，地鐵25號線古北路站（規劃中）步行約600米
區位示意圖，僅供參考
古北黃金城道
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醫療資源國際化，周邊有嘉會國際醫院、美華婦兒醫院、和睦家醫院；國內二三級醫院有瑞金古北分院、武警上海市總隊醫院、華山醫院伽馬分院、上海市第六人民醫院。
休閒娛樂國際化，附近的老外街，日系百貨高島屋，古北SOHO，程十發美術館、上海油畫雕塑院，上海兒童博物館，名都體育公園還有約13萬方的新虹橋中心花園；
新虹橋中心花園
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最後再強調兩點：
第一，大古北基本開發飽和了，新房多年一遇，各位一定要把握機會。古北99大概率是大古北最後一個準現房上車機會。
第二，合生創展接手後將對項目進行煥新升級，通過首屈一指的超級商業地帶+縵合物業等，把上海更前沿的產品力帶到大古北，更好匹配高淨值人羣高階需求。
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