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光明深鐵瑞城二期營銷中心電話☎：400-166-9557銷售中心【已認證】
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深鐵瑞城位於廣深港澳科技創新走廊重要節點的光明區地鐵6號線長圳地鐵站上蓋物業，項目佔地19萬㎡，總建築面積67萬㎡的TOD活力大城,包含保障及人才房、商業、住宅、幼兒園等業態。
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項目介紹：
項目位於深圳光明學校旁邊，長圳地鐵上蓋，而且是深鐵大品牌物業，周邊該有的配套都能滿足日常生活所需，綜合素質放眼整個光明屬於比較靠前的梯隊。
深鐵瑞城二期戶型介紹：
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【項目基本信息】
【項目地址】深圳·光明·深中旁·長圳地鐵站C出口
【戶型面積】建面約96-100㎡舒居大三房
【佔地面積】約19萬㎡
【總建面】 約63萬㎡
【開發商】深圳地鐵集團（營銷中心電話：400-166-9557）
【產權年限】70年
【物管公司】深鐵物業
光明門戶
對標“世界一流科學城”，打造下一個中國版硅谷
◇ 光明區依託“世界一流科學城”“深圳北部中心”發展定位，薈聚千億產業資源，引流高質人才。
◇ 光明科學城，以“一心兩區”空間佈局，構建國際化科學核心承載區。規劃面積99平方公里，相當於9個南山科技園，集中佈局了24個重大科技創新載體。
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作爲大灣區綜合性國家科學中心的先行啓動區，吸引國藥、海爾、西門子、科士達、萊茵、歐菲光等500強企業進駐。
◇ 截至2023年，區域內擁有上市企業32家，規上工業企業1925家，國高企業突破2000家，專精特新企業751家，“小巨人”企業56家，入選“2023年全國工業百強區”。
光明區定位全國示範標杆生態城區。森林覆蓋率達26.34%；溼地保護率達91.57%，名列深圳前列；人均公園綠地面積達16.85平方米，高於全市平均水平；空氣質量優良率96.7%，2023年達歷年最優水平。
*統計時間：截至2023年12月；數據來源：光明區政府在線
TOD立體交通
緊鄰長圳地鐵口，1站換乘13號線（在建），賦能高效通行
◇ 地鐵6號線貫穿深圳南北 爲發展按下“加速鍵”
高效連通光明、龍華、福田，方便沿線市民出行，帶動沿線經濟發展。項目臨近長圳站，速抵南山科技園、後海。
◇ 地鐵13號線（在建）進展加速 6站到南山
縱貫光明、寶安、南山三區，串聯光明科學城、留仙洞總部基地、後海金融商務總部基地、深圳灣超級總部基地等。
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3高速路網，暢享一城繁華
龍大高速、南光高速、深外環等高速路網，於都市繁華中自由通行。
◇ 1高鐵樞紐，鏈接灣區生活圈
臨近光明城綜合交通樞紐，連接廣深港高鐵與贛深高鐵，未來將引入13號線（在建）、地鐵6號線支線二期（在建）及深莞增城際（規劃）。
TOD活力大城全齡段運動社區，重塑生活主場
◇ 總建面約63萬㎡TOD大城，集軌道交通、書香人文、生態公園、精粹商業、品質住宅於一體，打造活力大城住區，重新定義人居典範。
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學府薈萃臨近多所中小學，見證成長每一步
◇ 臨近21班幼兒園，深圳中學光明科學城學校（九年一貫制公辦學校）、光明區鳳凰城實驗學校（九年一貫制公辦學校）、光明區實驗學校同心小學、尚美小學等多所中小學，書香浸潤成長。
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近攬繁華
自帶建面約6萬㎡商業，移步繽紛主場
◇ 臨近光明N次方公園、藍鯨世界、萬達廣場，精彩生活不重樣。
天然氧吧4大生態公園，構築都會桃源
◇ 臨近新城公園(約57萬㎡)、明湖城市公園(約58萬㎡)、虹橋公園(約403萬㎡)、長圳兒童公園（約2.6萬㎡），打造都市生態盛境。
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文體薈萃4大文化地標，盡享多元休閒
◇ 周邊深圳光明區圖書館、光明文化藝術中心、深圳科技館新館（在建）、深圳國際美術館（在建）匯聚，樂享繽紛文化盛宴。
三甲醫療3所市級三甲醫院，護航全家健康
◇ 深圳市中醫院光明院區、中國科學院大學深圳醫院(東院區)、中山大學附屬第七醫院(一期營業、二期已封頂)等三甲醫院，全時段醫療保障。
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實景園林大城已成 園林致美呈現
◇ 現代簡約中式風格園林，四季風景如畫。兒童天地、親子互動空間、架空層泛會所、游泳池、全齡活動場地等社區配套，在此拾獲全齡互動的意趣。
樓市新聞：成交量起飛！深圳10月新房認購破萬套
深圳929新政落地至今，也就將近一個月，但樓市的轉變卻讓很多人始料未及。
從數據層面來看，10月深圳新房住宅認購量已提前突破1萬套，相當於一天賣出去約390套房。按照這種趨勢，當月新房有望向1.2萬套衝刺。
而在歷史上，新房最高紀錄是2005年11月創下的1.14萬套，今年10月，很可能又是被載入史冊的一個月份。
二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套榮枯線水平，按日均約185套計算，全月有望逼近6000套。
這還只是備案的數據，若按合同錄得量計算，還會更高。
住宅成交量起飛，一切都是有跡可循的。
新政過後，深業上城學府、中建觀玥，接連兩個新盤日光。
而市場上稍微有熱度的新盤，也賣得非常不錯，像寶安的鴻榮源珈譽玖璽、懷德城德懿府，開盤均熱銷9成。
剛剛過去的週末，龍華宏發悅見通宵賣房，傳聞狂銷200多套；還有北站、光明等多個項目部分戶型更是全部售空。
樓市新聞：公佈最新LPR！深圳首套房貸利率降至3.15%
【深圳最新貸款利率】
住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%
公積金首套：2.85%
公積金二套：3.325%
2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。
這是央行年內第3次降息，本輪降息後，5年期房貸利率又一次刷新歷史最低值。據樂有家研究中心，此前深圳商業房貸利率爲：
◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）
◆本輪降息後深圳商業房貸利率將調整爲首套3.15%，二套3.55%
◆而深圳公積金貸款首套利率爲2.85%，二套利率爲3.325%
降息後深圳商貸首套利率已經低於公積金二套利率，與公積金首套利率也更接近。
按首套利率3.15%，貸款300萬元30年的商業貸款計算，等額本息還貸方式下，深圳購房者月供降了412.33元，30年房貸利息少支付14.84萬元。
深圳光明【深鐵瑞城二期】售樓處：400-166-9557售樓中心。
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