2024一文讀懂招商象嶼星耀翠灣優缺點!分析一下星耀翠灣值得買嗎?
招商象嶼星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】最新消息：張江正南的超級性價比宜居板塊16號線旁，7站張江『招商象嶼星耀翠灣』112套建面約97㎡3房現已過會總價約300萬+，即將入市！二批次還有少量建面約85㎡2房總價約320w起入住品質住區！
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招商象嶼·星耀翠灣示意圖
樓市認爲，招商象嶼·星耀翠灣浦東預算約300萬級客戶是不得不看的熱盤，有以下原因：
第一，產業能級：張江創新藥產業基地花落新場！
2021年張江又再度擴容，史無前例的規劃面積由95平方公里擴大至220平方公里，將成爲比肩美國硅谷的科創產業中心。
張江預備打造世界生物醫藥產業集羣主陣地—張江創新藥產業基地，共約3.1平方公里。其中，新場就佔據約2.62平方公里，佔比高達約83.7%，扮演着舉足輕重的角色。（數據來源：科創上海）
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】2022年，新場鎮全年引進企業數449家，註冊資本約26.98億元，預計2025年建成具有國際影響力的生物醫藥創新策源地和產業集羣。
天慈藥業、宜明昂科、和記黃埔等11家生物醫藥龍頭企業已入駐園區，益方生物、奧浦邁2家企業先後成功掛牌上市，更通過“騰籠換鳥”，引進康橋中藥飲片廠、臨氪醫療、微創醫療等生物醫藥企業。（信息來源：浦東發佈微信公衆號）
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】新場聚集着遠比唐鎮、川沙等更爲龐大的產業集羣，又有張江核心外溢客戶和自身產業客戶兩重保障，未來有着磅礴的發展勢能。
第二，城市站位：浦東中部核心黃金地段！
新場板塊處於貫穿浦東南北的創新產業密集帶，同時還位於東西延伸的中城發展帶上，是“十字”黃金腰帶交匯處。
新場板塊天然具有吸附張江南拓帶來的產業＆人口密集效應，是浦東着力打造重點區域，城市界面迭新非常之快，是當前浦東極具價值的新晉人居熱土。
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】浦東中部腹地的位置，也讓新場的交通尤其便利。
如今的新場有16號線貫穿，項目與16號線新場站直線距離約1.6km。
S3、滬蘆高速等把新場和張江、康橋等主要的產業聚集帶聯通在一起。（以上均爲直線距離，數據來源：百度地圖）
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】第三，文旅資源：迪士尼+新場古鎮雙重紅利！
自2018年起，新場古鎮便開始了申遺的準備工作，一旦成功，新場古鎮將是上海首個世界文化遺產，爲其城市發展增加更多可能性。
新場古鎮有望彌補上海在世界文化遺產的空白，成爲上海的又一大城市名片。
屆時，新場古鎮憑藉強有力的旅遊資源，與12公里外全球知名旅遊座標迪士尼國際旅遊度假區形成夢幻聯動，強化周邊旅遊資源的吸附能力。
迪士尼+新場古鎮雙重紅利，新場板塊有望成爲浦東乃至上海下一個受到世界矚目的區域。
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所以，新場板塊是浦東剛需客不得不看的置業熱土！
招商象嶼·星耀翠灣位於新場核心地段，張江南重點區域+新場古鎮+迪士尼輻射，未來近享發展紅利。
第四，產業+文旅，新場價值爆發的前夜！
一方面，隨着張江科學城南拓戰略的落地，未來將形成超3000萬㎡產業集羣，可居住人口約70萬。
另一方面，2022年，上海迪士尼客流量達到約848萬人次。
新場將吸引龐大的人口就業、消費以及旅遊產業聚集等利好，坐擁高薪人才+人氣+客流量的三重保障，此刻正處於價值爆發的前夜。
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第五，品質標杆：約300萬級買更值得上車的精工美宅！
縱觀上海全市總價約300萬級新房，幾乎清一色在遠郊區。
如寶山羅店、松江車墩、奉賢金匯、青浦重固、嘉定徐行板塊，鮮少有軌交通勤市區，規劃更是差強人意。
區位示意圖，以實際爲準，新房數據來源網上房地產
在看浦東約300萬級新房，主要集中在惠南、臨港等板塊，這些區域與浦東市區、張江核心更遠，能享受到的產業輻射非常有限。
招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】如航頭、合慶鎮、祝橋等板塊價格明顯更高一些，但規劃高度、產業能級顯而易見的更弱一些。
新場位於浦東中部腹地，距離市區、張江核心更近，且張江創新藥產業基地就坐落於此，更直接受到迪士尼文旅產業的輻射利好。
所以，新場無論是城市站位，還是產業能級，都是總價約300萬級中的翹楚。
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招商象嶼·星耀翠灣作爲新場區域標杆產品，總價約300萬級精工美宅，享越級品質，社區配置比肩高端住宅，是不容錯過的紅盤！
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正宗張江南，浦東剛需客戶置業熱土，
總價約300萬級，這個價格太香了！
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大張江向來是浦東的置業熱土，這是毋庸置疑的。
不過，整個圍繞大張江的居住板塊，剛需置業的機會逐漸在消耗殆盡。招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
唐鎮、康招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】橋等板塊新房價格已然不低，周浦板塊也突破6萬大關，航頭板塊主力總價在400萬級。
新晉的合慶鎮發展剛起步，城市界面和配套都差強人意。
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招商象嶼·星耀翠灣佔據大張江南部重要地段+浦東中部黃金位置，總價約300萬級，且是清一色高配精工房！
這意味着什麼？
如果以不到300萬預算買浦東二手房，外環內幾乎沒得選，即使是康橋、周浦板塊，可選擇性也非常小。招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
康橋、周浦板塊總價300萬以內的二手房，僅有241套掛牌，佔比不過約11%。
當然了，這些房源大多是“老破小”，社區環境往往差強人意，產品以小1房2房爲主。
區位示意圖，以實際爲準，二手房數據來源鏈家
所以，招商象嶼·星耀翠灣全裝修3房總價約300萬級，部分房源總價在約300萬以內，這一價格真的太香了！
國+央企聯袂打造，誠意封面大作，
約50米寬門廳+約9000㎡中央景觀+星空頂地庫……
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招商象嶼·星耀翠灣由招商蛇口＆象嶼地產聯袂敬獻，國、央企強強聯合，融入兩家巨擘房企的高端作品基因！
招商蛇口＆象嶼地產多次聯手打造過上海經典項目，如閔行吳涇的象嶼招商公園1872、青浦徐涇的象嶼招商蟠龍府等，皆是各總價段稱霸級熱盤。
招商象嶼·星耀翠灣示意圖
招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】項目將現代美學融入社區肌理，真石漆點綴局部金屬線條，並以細節勾勒呈現奢華質感，締造城市天際的美學範本。
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】社區將自然意趣與自然景觀融入園中，呈現星光森境的景觀，以超長綠廊中軸爲依託，締造浮森六境璀璨盛景。
設置水岸森林、一櫸成名、星耀劇場、森林物語、林語烏桕、木秀於林等節點，會客、賞景、運動、休閒盡享全齡生活空間。
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】社區設置有多重歸家禮序，層層演繹禮賢有序的歸家之美，賦予業主們強烈的歸家儀式感、尊貴感。
約50米寬現代精奢門廳界面，尊崇不彰自顯。
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】超300米景觀綠廊，水岸森林、林下花園等動線和相應承載場景，以豐富的層次感，柔和勾畫生動的社區邊界。
在這個“快節奏”的時代，調頻歸家路上的慢逸姿態。
項目還打造約9000㎡中央景觀，這樣的大手筆，即使放眼上海600萬級項目也非常少見。
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】項目以地上地下雙入戶大堂的設計，打造建築整體品質感、氛圍感。
如果您是車行回家，那這個連高端住宅或許都不曾具備的“連接至負一層的星空頂地庫”，能給予您更加極致的歸家體驗。
直接對標高端住宅的尊貴感，如此匠心，在約300萬級新房賽道中是獨一份！
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招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】地上入戶大堂設計的也非常精緻，部分樓棟首層架空，品質堪稱卓越！
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不難發現，招商象嶼·星耀翠灣拿出了足夠的誠意做產品，不乏一些高端產品上常見的元素，品質感拉滿，不愧爲區域品質封面大作！招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
約300萬級，享越級品質精工美宅，
建面約72-115㎡2-4房！
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招商象嶼·星耀翠灣主推建築面積約72-115㎡精工越級美宅。
項目高定裝修品質非常硬核，甄選品質品牌，遠超同價位競品，尤其是完善的精工細節，讓看過的客戶大呼驚豔！
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入戶門設置玄關櫃收納體系，三段式設計，定製櫥櫃+石英石臺面。
入戶門鎖採用指紋密碼門鎖，這是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面，項目採用東芝、日立、松下（或同等品牌）的空調、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一溫控（客餐廳），整體升維家居感官體驗。
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客餐廳的顏值超高，地磚、牆布都在交付標準裡，整體風格更爲統一，將好看+好用發揮到了極致！
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客廳和臥室的窗牆比非常高，室內通透明亮，可以吸收的陽光也會更充沛。
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廚房區域是交付的重頭戲，選用品牌非常考究。
考慮油煙問題，廚房配備了實用且耐用的老闆（或同等品牌）吸油煙機、燃氣竈，博世（或同等品牌）燃氣鍋爐等，全程式洗切煮細節關照。
淨水器、洗碗機等進階裝配，讓廚房裝標更高一層樓。
廚房使用科勒（或同等品牌）廚盆、廚盆龍頭，使用起來更加方便；更有定製櫥櫃、石英石臺面，美觀耐用的同時也方便日常清洗。
廚房牆磚、地磚、吊頂都是統一色調，非常美觀。
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臥室區域的配置更注重質感的營造。
2個大戶型的主臥做了套房設計，臥室都使用實木複合地板，雖然成本會更高，但儀式感和舒適度更能得到保證。
衛生間的配置也非常不俗。
項目配備了科勒（或同等品牌）的馬桶、臺盆、龍頭等，更設置有暖風機，定製衛浴櫃，時尚美觀，實用性也非常高。
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項目對於設計細節的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是無處不在的收納空間預留。
玄關、廚房、衛生間等生活每一個駐足的空間都有隨手可得“百寶箱”，餐廳、臥室預留了收納空間，幾乎做到無死角收納。
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再來看戶型設計，項目此次主推的4個戶型非常驚豔，緊湊型2房3房，改善型3房4房，主力總價約300萬級。
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包括建面約72㎡2房2廳1衛，建面約85㎡3房2廳1衛，建面約97㎡3房2廳2衛，建面約115㎡4房2廳2衛。
全套戶型圖如下：招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
建面約72㎡2房1衛，做到雙開間朝南+全臥室帶飄窗，總價低至2字頭，是剛需上車2房的優質之選。
建面約85㎡3房1衛，做到三開間朝南+全臥室帶飄窗+衛生間乾溼分離+動靜分離，非常緊湊的小3房。
雙臥室+客廳朝南，室內通風效果上佳，採光充沛舒適；
該戶型非常適合三口、四口之家居住。
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建面約97㎡3房2衛，升級版大3房，入戶玄關+主臥套房設計，整體私密性更強，空間更爲寬敞。
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建面約115㎡4房2廳2衛，做到了四開間朝南+全臥室帶飄窗+主臥套房設計，一步到位的大四房戶型。
三個臥室+客廳朝南，整個南向採光面非常大，室內採光效果極佳；招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
主臥做了大套房設計，帶衣帽間+衛生間+飄窗，專屬於主人的私密空間；招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
該戶型能在約招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】115㎡做到兼顧大4房的功能性和空間尺度，非常難得，更適合四口之家或三代同堂家庭居住。