一文讀懂中企譽品銀湖灣優缺點!分析一下中企譽品銀湖灣值得買嗎?
中企譽品銀湖灣
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最新消息
松江新城C位
容積率約1.6-1.8低密濱湖住區
「中企譽品·銀湖灣」二期
中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎
將推建面約89-130㎡3-4房高層
建面約145/155㎡疊加
即將加推
總價約438萬起
線上接待預約中！！
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中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎作爲高端“譽品”系的“2.0版本”，10年的磨礪必將帶來更高品質的居住體驗！
和當下松江新城在售的新房相比，中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎走出了別具一格的差異化路線！
首先，低密！
說實話，如今能夠擁有如此低密的新盤，真的是越來越少了！
2021年以來，全市共出讓182塊宅地，其中容積率在約1.6及以下的宅地僅有10多塊。如果把市區10w+的土地剔除，我們發現450w的低密住區已寥寥無幾！
事實上，相同地段的情況下，低容積率的土地價值更高，這一點從土拍上就完全可以看出。比如，徐涇有兩塊宅地，一塊容積率2.0，聯動價6.4萬/㎡；另一塊容積率1.2，聯動價就達6.95萬/㎡。
而「中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎」作爲松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區，在土地天賦上已傲視羣雄。
宜居屬性更是不言而喻：
更寬的樓間距，更優越的通風和採光；
住戶少，社區更安靜，人均公共空間和綠化面積也更高；
得房率更高，景觀視野也更好……
哪怕就是衝着這份低密，中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎也值得更優選！
其次，高層+4層疊加臨湖而居，居家瞰景！
在低密的基礎之上，項目的舒適宜居屬性還更上一層，那就是打造高層+4層疊加產品，雙面環水，真正實現湖畔幽居！
項目東南側水系環抱，環境優美；南側繁華水岸休閒帶，規劃城市圖書館、酒吧等休閒娛樂場所，建築與自然和諧共生。
秉承低密的稟賦，項目讓渡更多社區內空間給到園林景觀，因地制宜地設計一條景觀中軸，疊加雙面環水的水岸優勢，呈現的低密、陽光、綠色的濱水風光讓人心曠神怡！
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效果圖
就當下松江新城的新盤而言，都是清一色高層，更遑論低密湖畔生態大境了！而中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎兩相兼得，差異化的產品優勢一目瞭然！這無疑是禮獻松江新城的又一個封面之作，非常值得珍藏！
僅從戶外社區層面，項目的高階品質就已經展露無遺！而進入到室內，中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎更是把差異化產品力推到極致！
首先，不封陽臺就是“彩蛋”！市面上很多新盤都是封陽臺要算一半的面積，中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎不封陽臺，省下來的可都是真金白銀！同樣的價格買到更多的實用空間，划算得可不是一丁點，何樂而不爲？同時，戶型設計水準也非常高！項目將加推建面約89-130㎡高層&建面約145-155㎡疊加。置業選擇相當豐富，無論是剛落戶的小年輕，還是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到滿足！從曝光的高層和疊加的戶型圖來看，尺度和功能都拿捏的恰到好處，沒有任何槽點。
戶型方正無死角，南北通透，全明設計；
餐客廚陽一體化，動線流暢，大氣開闊；
全臥飄窗設計，既延展使用空間，又優化了通風和採光。
戶型圖如下
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戶型圖
更值得一提的是，項目高層精裝修，均採用一線大牌，誠意滿滿！項目裝標更是高配，除了中央空調+地暖，還有末端飲水等。品牌上更是選擇了國際/國內一線大牌，比肩龍湖品質。衛生間：唯寶或同等品牌；龍頭/花灑：高儀或同等品牌；廚房三件套：卡薩帝/方太/老闆或同等品牌；中央空調：東芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。這樣的交付標準在區域內已是“獨一份”！
準售房源公告&房一價表如下：
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要說配套資源方面，松江顯然是十分“偏心”的。比如嘉定新城的商業濃度未必比得上南翔；再比如青浦，多年來的發展重心幾乎都放在了徐涇身上......然而松江新城可以說是彙集了幾乎所有的配套資源！不論是商業配套、教育資源還是生態環境，松江新城無疑是受到了“獨寵”！
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G60科創走廊示意圖，來源上海松江
松江南站也在積極推進打造新一極西南片區樞紐高地。規劃9臺23線，能級媲美大虹橋，未來的超級樞紐將釋放出更多的發展紅利！
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松江南站效果圖，來源上海松江
人口——松江現有常住人口是五大新城之首，未來規劃人口也位居前列；再加上松江大學城源源不斷輸送生力軍，未來強大的人口導入，也必然會帶動周邊房子租賃市場的火熱！夯實整個松江的樓市基礎！
配套——圍繞着松江大學城站薈萃了一城繁華，尤其是以廣富林和人民路組成的黃金十字中軸，正是松江新城生機勃發的脈搏所在！這裡是松江新城新一極的城市中心！新興的印象城商圈落地了成片品質社區，周邊高校林立書香氤氳，還有高能級的商業、教育等配套資源紛至沓來。
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松江大學城實景 圖源網絡
嶄新的城市界面、優越的居住環境和時尚潮流的生活方式，不僅冠絕松江，甚至不輸市中心的生活體驗！
松江印象城實景 圖源網絡
有產業+人口+配套這三大“王牌”在手，松江新城的樓市價值穩如泰山！而尤爲關鍵的是，中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎就位於這十字中軸！無論是地段價值還是產品力，都站在了松江城市之巔！從這個角度來講，中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894☎已經佔據了松江樓市價值的制高點！超越“前浪”只在眨眼之間！
教育方面，可謂是名校林立。項目不僅緊靠着現爲止上海規模最大的大學城（包括華東政法大學、東華大學、上海外國語大學、上海對外經貿大學、上海工程技術大學、上海立信會計金融學院、上海視覺藝術學院等七大名校）。同時還有多所幼兒園和初中。
更值得一提的是，東側直線距離約1.5公里處，還有今年剛剛簽約的上海實驗學校（九年制），該校預計2025年可投入使用。（數據來源於上實教育集團官方微信公衆號）
醫療方面，項目南側不遠處就是上海市第一人民醫院醫院（南院），是一所三級甲等醫院，可以提供直升機救援服務，享受市中心同等醫療標準資源。
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實景圖中企譽品·銀湖灣預約熱線：售樓處地址：400-998-7894
生態方面，項目東側有廣富林遺址公園（4A級，4000年文化積澱，上海文脈起源）、廣富林郊野公園（免費，上海六大郊野公園之一）、辰山植物園（4A級，佔地207萬平方米，爲華東地區最大的植物園）。北側有佘山國家森林公園（4A級，滬上之巔，中國10大富人區之一），這裡不僅匯聚了松江極其優質的生態資源，更是連續15年榮獲“上海市市容環境衛生質量綜合考評”郊區第一！（數據來源：上海松江公衆號2021年6月發佈）
中企譽品銀湖灣
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