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在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
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新世界·天馥本次上新也誠意滿滿！推出全新76-139㎡三四房，包括首開就賣爆的76㎡爆款三房、98㎡白鵝潭絕版百平內四房，改善買家心頭好139㎡無敵江景大平層，價格也是一步到位，包攬開盤所有優惠，絕對是荔灣核心區質價比最高，最值得買的！
當下入手，不僅可以搶到心水單位，更可以享受“年終鉅惠”！最高可享86折，另額外享受15888元瑰麗酒店除夕年夜飯、邂逅價值38888元北歐多國家庭奢享遊等。具體更多項目優惠信息，可以找我聊聊，
開發商品牌：新世界中國
項目佔地面積：43000㎡
建築面積：240000㎡
綠化率：20%
總棟數：6棟，
總層高：42~47層
總戶數：2028戶
在售面積：70-140㎡
交樓時間：2026年3月
物業費：3.8元/平
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項目位於滘口板塊，臨近白鵝潭CBD，荔灣區目前在建的華潤萬象城商業，濱水街區太古裡、太古匯，三館合一都在附近，旁邊就是5號線的首發站，去往珠江新城、金融城等地都無需換乘，相對來說這一片居住設施還是比較成熟的，還是豪華交標！
交通配套
項目與5號線滘口站僅400米的距離，步行6分鐘即可到達，12個站到達珠江新城，無需換乘，1個站換乘6號線以及11號線，去往越秀天河等廣州核心區都非常方便，且地鐵與項目之間還建了街區公園，爲業主營造特有的歸家儀式感
自駕的話，周邊有4隧道環繞，珠江大橋等。
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教育配套
3公里範圍內形成“省一級名校圈”，下樓步行約200米即達兩所西關培正小學，周邊還有廣州四中等多所省一級學校。
其中西關培正小學，小升初成績全區前三，曾培育諾貝爾獎得主崔琦、菲爾茲獎得主丘成桐、著名音樂家馬思聰等超級打卡（來源廣州荔灣教育）。
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而片區名校圈的形成，離不開新世界十年如一躬身入局。
先是引入了廣州四中、西關培正凱粵灣校區，如今又將改建升級新校區，以及6班公立幼兒園。（教育詳情請諮詢教育局）
生活配套
自帶約4.3萬㎡社區商業，同源廣粵天地商業運營團隊，家樓下的電影院、咖啡廳咫尺即達，從璀璨都會到人文街區，城市CLD，迴歸居住的精彩。
附近有全國規模最大的萬象城，已於2023年6月開工，預計26年正式營業，太古匯購物中心，太古裡濱水街區2022年9月動工，27年營業，小區也會配建4.3萬方社區商業。
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3公里內有5所三甲醫院，廣州中醫藥大學第三附屬醫院{芳村院區}，廣州醫科大學附屬第一醫院，廣東省中醫院芳村醫院等等。
在售樓棟+戶型
整個項目只有6棟樓，半圍合式分佈，45度“風車”戶型聯排，做到不同的戶型的主要室內空間都朝南向排布，尤其臥室空間，幾乎做到了100%朝南。
◇絕無僅有·創新戶型
· 76-78㎡三空間兩廳兩衛新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191
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·87-89㎡三房兩廳兩衛新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191
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· 98㎡四空間兩廳兩衛新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191
· 107㎡四空間兩廳兩衛新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191新世界天馥售樓處電話☎：400-809-2191
· 126-128㎡大四房兩廳兩衛
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最新房產信息
“不限價”引激烈角逐：北京兩地塊累計競拍超400輪 攬金近182億
①2025年伊始，北京土拍市場便迎來開門紅，兩宗地塊拍出近182億元的高價。
②由於這兩宗地塊均不限價，引來開發商激烈爭奪，兩宗地塊累計競價超過400輪
財聯社1月2日訊（記者 李潔）2025年伊始，北京土拍市場便迎來開門紅，兩宗地塊拍出近182億元的高價。
1月2日，北京迎來2025年首場土拍，本次拍賣的是海淀區朱房二期HD00-0803-0029地塊、HD00-0803-0030地塊，總用地面積82037.86平方米，總規劃建築面積197676.95平方米，起始出讓總價150.30億元。
由於這兩宗地塊均不限價，引來開發商激烈爭奪，兩宗地塊累計競價超過400輪。最終，兩宗地塊成交價共計181.924億元，平均溢價率21.04%。
其中，0029地塊經161輪舉牌後由華潤+中鐵置業+招商聯合體競得，成交價91.52億元，溢價率17.33%，成交樓面價89234元/平方米。0030地塊經244輪舉牌後由建發以90.404億元的價格摘得，溢價率25.04%，成交樓面價95047元/平方米。
“一直以來，海淀區宅地供應量較少，且自2022年以來純住宅用地均以15%溢價率觸頂成交。可以說，該區域每次供地動作都自帶流量，因此海淀朱房村這兩宗地塊被房企爭搶，也在意料之中。”克而瑞分析師指出。
房地產發展新模式正在構建；
①2024年我國房地產市場經歷調整後現積極變化，展望2025年，將推動房地產行業轉型，構建發展新模式；
②2024年多部門合力打出政策組合拳，包括“四個取消、四個降低、兩個增加”，促進房地產市場止跌回穩。
2024年，我國房地產市場經歷了不平凡的一年。特別是2024年第四季度以來，在歷經3年左右的調整後，我國房地產市場出現積極變化。展望2025年，我國將紮實有序推動房地產行業轉型，加快構建房地產發展新模式。
打好政策組合拳
“2024年，多部門合力打出‘四個取消、四個降低、兩個增加’政策組合拳，各地因城施策、一城一策、精準施策，我國房地產市場呈現止跌回穩勢頭。具體體現在2024年10月、11月新建商品房交易網籤面積連續2個月同比、環比雙增長。”住房和城鄉建設部部長倪虹近日表示。
據介紹，“四個取消”，包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。“四個降低”，是降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例、降低存量貸款利率、降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。“兩個增加”，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是2024年底前，將房地產融資協調機制“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元。
2024年，我國城中村改造擴圍至300多個城市，實施項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套（間）。
2024年，“白名單”項目擴圍增效。住房和城鄉建設部副部長董建國介紹，住房和城鄉建設部會同金融監管總局推動合規房地產開發項目應進盡進，已審貸款應貸盡貸，資金撥付能早儘早。截至2024年11月末，全國“白名單”項目貸款審批通過金額已達3.6萬億元。新世界天覆各地積極開展商品房促銷活動，150多個城市開展“商品住房促銷月”“百城千企促銷”“方便看房”等活動。2000多家房企、4000多個項目參與活動，有力促進了房地產市場到訪量、帶看量、簽約量提升。