2025成都新津TOD旁天府映嶼怎麼樣值得買嗎？天府映嶼優缺點.
售樓處電話028-83516246「來電尊享優惠活動」
【置業經理】：15928896133「微信同步」
溫馨提示：爲了給您提供更高更好的接待服務質量，看房請提前致電售樓處預約！
【有免費看房車接送服務，如需預約，請致電售樓處】
【天府映嶼】
這可能是你五年來見過最“哇塞”的項目!
向南一點，居住從未如此體面
城南青年版麓湖|小面積| 湖居豪宅
出門地鐵 上學名校
回家會所 樓下私湖
社區學堂 閒暇生活
高顏值立面
高得房率
除了價格，一切都是豪宅的模樣
基礎信息
項目地址：位於牧馬山板塊/新津區花源鎮石筍街小學旁（新津區花源街道楊柳村二組、五組）
佔地面積：42.86畝
物業類型：住宅
建築類型：小高層（11-13層）
總 戶 數：584戶
產權年限：70年
開 發 商：成都市飛森置業有限責任公司
樓棟總數：10棟
梯 戶 比：2T3
綠 地 率：≥30%
容 積 率：容積率:1.0<容積率≤1.8
戶型面積：76-84-99-115㎡（戶型圖在最下方）
裝修標準：清水
車 位：619個（地下）
交付時間：2026年3月（預計）
商業配套： 新津TOD 約70萬方商業集羣、旭輝裡、公園體驗購物中心、金科·廊橋水鄉約5萬方高端商業配套（商業街）
交通配套：距地鐵10號線新津站步行僅約800米（距雙流機場5站，天府國際機場17站，春熙路和金融城分別爲17站和13站）、輕軌s8號線（規劃）、成綿樂高鐵、大件路、天新邛（在建）
教育配套：石筍街小學（新津分校）、成都市泡桐樹小學（天府智造園分校）、龍江路小學（新津分校）、新津區天府牧山學校（嘉祥領辦）、墨文國際學校、新津區成外學校（已開學）
公園配套：中央人文智慧公園、楊柳河公園
醫療配套：四川省骨科醫院天府醫院、成都市婦女兒童醫院新津分院、新津區中醫院等
環 線 數：繞城外
物業公司：自持物業
物 業 費：2.5/㎡
這裡位於天府牧山數字新城智慧城市樣板區，生態品質宜居區
◎位於天府牧山數字新城，佔據西南門戶
◎全面承接南拓紅利，依託TOD(軌道交通導向發展)賦能。
◎崛起成爲繼金融城、天府CBD後的天府新中心，定位爲數字經濟賦能實體產業高質量發展示範區
◎目前已引進華爲、騰訊、阿里雲等26家與5G相關的數字經濟企業。
◎計劃形成16萬人的產業辦公集羣。
◎配套設施:圍繞高質量產業人羣，打造集高端產業、高端商業、城市公園、精英教育、精品住宅爲一體的現代化5G智慧新城。
已引進數字企業臨時辦公點：
這裡地鐵就在家旁邊步行800米整個城南都可以是事業&生活的配套
◎地鐵出行(距地鐵10號線新津站步行僅約800米)--距雙流機場5站;天府國際機場17站:春熙路和金融城分別爲17站和13站;快速通達成都主要商業區和城市地標
◎自駕出行--武漢路、正公路、天新邛快速路、大件路劍南大道、成都機場高速等多條出行交通要道交匯，快速通達高新區、天府新區及成都主城區。
地鐵10號線新津站：
這裡是成都非“5+2”公立小學“含金率”最高區域耳熟能詳成都五朵金花，一攬三優
◎省市重點小學:石筍街小學(新津分校)、成都市泡桐樹小學(天府智造園分校)、龍江路小學(新津分校)等
◎省市重點中學:新津區天府牧山學校(嘉祥領辦)等
◎K12國際私立學校:墨文國際學校新津區成外學校(已開學)等
已是非“5+2“區域公立小學"含金率”最高、"含金濃度”最高區域
這裡可以出門就逛成都示範級TOD商業旗艦
◎新津TOD 配備約70萬方商業集羣
◎旭輝裡、公園體驗購物中心
◎金科·廊橋水鄉配備約5萬方高端商業配套(商業街)
這裡一江兩山，五河交匯週末度假式生活半小時內不堵車說走就走
◎五河:金馬河、南河、西河、羊馬河、楊柳河
◎ 一江兩山:岷江、牧馬山、長秋山
◎週末度假生活:這裡有4500年古蜀文化的寶墩遺址還有紅石、羊馬河、百溪堰等溼地公園，老君山森林公園、寶資山公園、花舞人間、天府農博園和梨花溪文化旅遊區等衆多景點，滿足您對週末出遊的所有想象。
買入天府映嶼別人週末堵車看“公湖”，你起身下樓遊“私湖’
◎ 一湖:約4500m2中央私家湖泊
◎ 一環:120m湖光漫步道，450m有氧健康跑道◎ 五館十二境:注重人與自然、人與人、人與場地之間互動，演繹多層次歸家及藝術遊園體驗
交付項目實景參考：
買入天府映嶼你擁有的不止是奢旅更是直接把五星酒店搬回家每天都度假
◎度假級雅奢酒店式建築美學
◎星級酒店環島式落客，“高顏值”社區大門
圍湖而建(圍合式佈局)，最寬樓間距達85米，全明採光、隱私保障、景觀視野最大化
超高窗牆比，270°鏡面級“真環幕立面”
交付項目實景參考：
全球luxury級高奢私域會所重構圈層健康休閒全新場景
天府映嶼汲取全球Luxury酒店精髓，將一系列前瞻生活內容定製，爲業主打造全方位品質生活空間，從清晨的營養早餐到一天的運動健身，再到夜晚的靜心放鬆，每一個細節都體現了對業主生活的關懷。
天府映嶼四點半學堂
讓孩子安心學習，家長無憂工作
作爲天府映嶼業主，您再也不用爲接送孩子發愁了!"四點半學堂"提供安全、專業的託管服務，讓孩子在輕鬆愉悅的氛圍中完成作業，並參與豐富多彩的興趣活動。最重要的是，學堂費用遠低於市場價，讓您既能安心工作，又能給孩子最好的教育。學堂場地由開發商統一打造，免費交付業主使用。若需聘請教師，後期可通過業主投票決定，由物業牽頭，費用由物業費或家長共同出資，因無場地費，收費遠低於外部輔導班。
買入天府映嶼，你擁有的不止是酒店式度假體驗更是讓成都大人物，在此流連讚賞的精英生活
◎天府映嶼精英生活 6大社羣
天府映嶼 戶型品鑑
售樓處電話028-83516246「來電尊享優惠活動」
【置業經理】：15928896133「微信同步」
溫馨提示：爲了給您提供更高更好的接待服務質量，看房請提前致電售樓處預約！
【有免費看房車接送服務，如需預約，請致電售樓處】