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項目位置：昌平區京承高速G11出口向西懷昌路北側(高下路與懷昌路交叉口西行1公里即到)
佔地面積：約69萬平米
建築面積：約49.8萬平米
項目開發：新加坡凱德集團
產權年限：70年住宅
建築風格：法式風格(淺山墅)
產品類型：疊拼、聯排、獨棟
樓棟規模：獨棟261棟、聯排44棟、疊拼
76棟(5期到7期未開發、沒有具體樓棟)
社區戶數：922戶
交房時間：1期到3期是現房、4期2021年12月、5期到7期未開發時間待定
交房標準：毛坯交付(有精裝樣板間在售)
梯戶比例：私家電梯入戶
物業管理：蓮花物業
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產品層高：獨棟大約11.9米挑空、每一層除挑空部分都超過3米、聯排地下挑空6.9米、單層大約3.3米左右、頂層最高在5.4米、每層都不一樣、疊拼層高3.15米左右
車位配比：疊拼11.5萬一個地下車位、聯排約20萬一個地下車庫(可停兩輛車)、獨棟車位配比1：3(已包含在房款中)
上疊面積：280平米到310平米
上疊總價：800萬到850萬左右
下疊面積：360平米到410平米
下疊總價：950萬到1000萬左右
聯排面積：480平米到510平米
聯排總價：1400萬到1600萬左右
獨棟面積：500平米到860平米
獨棟總價：1800萬到3600萬左右
成交總價：上疊成交總價710萬到800萬左右、下疊成交總價910萬到950萬左右、聯排成交總價1320萬起、獨棟成交總價1600萬起(產品類型不同、樓棟位置不同、付款方式不同、花園面積不同、成交價格自然也會不同)
供水供電：民水民電
供暖方式：燃氣自採暖
物業費用：8.2元/平米/月
容積率：0.65
綠化率：55%
項目全盤鳥瞰圖
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在售產品信息(疊拼部分)(有樣板間)
戶型面積：280平米到310平米(上疊)
戶型結構：地上3層4層、地下1層2層
花園面積：17平米到50平米(北花園)
梯戶比例：贈送私家電梯
戶型報價：800萬到850萬左右
成交總價：710萬到800萬左右
戶型面積：360平米到410平米(下疊)
戶型格局：地上1層2層、地下1層2層
花園面積：50平米到170平米(南花園)
梯戶比例：贈送私家電梯
戶型報價：950萬到1000萬左右
成交總價：910萬到950萬左右
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北京最新購房政策，貸款政策，稅費政策京籍家庭✅北京戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的，可在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的，可在五環外購買1套商品住房；非京籍家庭✅連續3年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，可在五環內購買一套商品住房。✅購買五環外商品住房的，需連續2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。已在京擁有1套住房的，也可在五環外新購1套商品住房。港澳臺僑家庭在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買1套住房。最新貸款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五環內利率3.35%，五環外利率3.6%（首付20%）公積金首套利率2.85%（首付20%）公積金二套利率3.325%（五環內首付35%，五環外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，購買二套住房，認定爲首套】公積金貸款額度（一）首套最高可貸120萬；（二）二套最高可貸60萬。以下情況可上浮：✅對於京籍二孩及以上家庭購房，貸款額度上浮40萬。✅對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的，無論首套住房還是二套住房，給予最高40萬元貸款額度上浮支持。【對於同時符合多項政策的借款申請人，按最優惠的一項政策執行。】最新稅費政策1、契稅北京購買住房面積≤140平米，無論是首套購房還是二套購房，契稅是1%；面積＞140平米，首套房契稅是1.5%；二套購房，契稅是2%。2、個人所得稅滿五唯一的商品房住宅免徵個人所得稅 ；不滿五唯一的商品房徵收差額個人所得稅，即（網籤價格-原值-原契稅-網籤價格×10%-貸款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已購公房，央產房，按1%徵收個人所得稅。3、增值稅及附加不滿兩年全額徵收5.3%，滿兩年免徵增值稅。