2600坪北市「信義兒福A1」都更啓動　國家住都中心：徵求出資人

▲臺北市信義兒福A1基地公辦都更案招商。（圖／翻攝自Facebook／國家住宅及都市更新中心，下同）

記者董美琪／綜合報導

臺灣步入高齡化社會，國家住都中心以連鎖式都市更新，提前部署全齡生活圈，讓民衆安心變老，於26日召開「臺北市信義兒福A1基地公辦都更案」招商說明會，以線上直播向各界說明本案之基地概況、發展願景、招商資格與條件等，同時迴應相關提問，希望藉此能吸引廠商踊躍投入。

國家住都中心26日發新聞稿表示，本案公告招商並「公開徵求出資人暨租賃承租人」，受理申請至9月13日止，總投資金額約50億元，期盼國內外優質廠商組隊參與。

國家住都中心代理董事長花敬羣指出，本案要發揮「銀髮友善住宅政策」的領頭作用，結合出資人及租賃承租人的營運團隊，建構銀髮友善社區，帶動高齡化服務。

本案招商主要特色：

1. 松山信義新亮點 推動全齡照顧社區

爲推動「銀髮安居、在鄰安老」的住宅政策，是本案公辦都更的核心目標。在硬體層面，國家住都中心更新後取得之產權，地面樓層將作商業空間使用，其餘作爲租賃住宅，提供60%住宅戶數給家中有65歲以上成員的家庭優先入住。同時，爲強化高齡照顧體系，臺北市政府分回部分，將設置住宿式長照、高齡日照中心、區民活動中心等設施。

2. 基地方整產權單純 具區位優勢

本案基地形狀方整，面積8,850平方公尺，位處松山信義交接地帶，除鄰近饒河及松江商圈外，周圍金融、科技、經貿園區林立，距離松山車站更僅700公尺，爲臺北市區中少數可同時享有商業區機能及住宅區氛圍的優質住宅場域。

此外，本案土地產權單純、基地條件蘊含更新發展潛能，除範圍內99.35%爲臺北市有及國家住都中心自有土地，地上建物也均爲國家住都中心所有。

3. 重視前期規劃及後期營運管理

國家住都中心更新後取得之住宅單元、商業空間及停車空間等，未來將全數由租賃承租人負責營運管理，且首次租期爲20年，得延長2次，最長租期可達50年。本案評選首重前期規劃及後期營運管理，由租賃承租人所提出的「經營管理計劃書」及出資人所提出的「出資計劃書」同爲重要評分項目，透過綜合評選出最優方案，實踐能照顧國人居住需求、扶植租賃產業，還可打造全齡居住圈。