3大百貨攻餐飲擠壓天母街邊店　4年牛排館悄熄燈

▲天母西路上的「孫東寶士林天母店」，在經營僅約4年後宣告熄燈。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／臺北報導

天母商圈再傳連鎖店面熄燈！位於天母西路上的「孫東寶士林天母店」從2019年營業至今，近期已撤下招牌。在地房仲評估，天母3大百貨的美食具多樣性，且各個都大排長龍，可能因此讓產品單一性質較高的街邊店，較難以爲繼。

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「孫東寶士林天母店」原店址過去長期爲補習班承租，不過平價牛排店從2019年進駐後，營業至今約4年時間，近期卻無預警悄悄熄燈。經查，該戶目前尚未在《591房屋交易網》上招租，在實價上也未有租賃紀錄。

經查地籍謄本，此戶總坪數約45坪，房東爲登記在淡水的2位自然人，2012年底買賣取得至今。據臺北地政雲，當初房東取得總價爲7425萬元，單價約爲163.51萬元。

天母西路近期除此家熄燈之外，根據《591房屋交易網》，孫東寶斜對面過去爲一家咖啡店，僅經營沒多久，近期也悄悄熄燈，且目前房東開價8.5萬元求租。

▼天母西路上近期也有咖啡廳店面開價8.5萬招租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，在後疫情時期，各大商圈景氣逐漸復甦，不過天母本身由於缺乏捷運等大衆運輸工具，較屬於「袋狀型」商圈，店面較依賴在地客羣。觀察天母西路實價租賃行情，目前店面租金單價約3000~3500元之間。

住商不動產天母西路加盟店店長林學良分析，近期天母的三大百貨公司包含高島屋、新光三越天母店以及天母SOGO的美食街，每逢用餐時間都是大排長龍，且現今美食外送服務又非常盛行，在地人用餐多元化情況之下，此類產品單一性較高的業者，較難吸引人潮。此外，該店面位處天母西路尾段，集客力較不如天母圓環周邊、天母東路店面，也讓平價餐飲業者較難支撐店租。

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