9.2億成交！中建國際拿下城北迴遷地，高鐵未來城加速！

城北雙地鐵靚地成功出讓！

剛剛（11月4日），深圳市中海投資有限公司、中建國際投資集團有限公司以總價92710萬元拿下禪城汾江路東側的佛山照明地塊，摺合樓面價約7100元/平。

值得一提的是，該地塊規劃全建回遷房，全力助攻高鐵新城建設！

| 來源：佛山市公共資源交易中心

超9億成交

佛山照明地塊成功出讓

早在地塊開拍前5天，就有了第一輪報價。

到今天下午三點，該地塊最終被深圳市中海投資有限公司、中建國際投資集團有限公司底價拿下，樓面價7100元/平。

| 報價記錄

| 來源：佛山市公共資源交易中心

企查查顯示，兩家公司實際控股均爲中建國際投資集團有限公司，爲香港企業。

| 來源：企查查

根據出讓文件顯示，該地塊現狀爲基本平整的土地，總面積爲43525.75平，容積率≤3.0，建築密度≤28%。

| 佛山照明地塊區位實景

| 來源：佛山市自然資源局禪城分局

除了配建電房、體育健身場地、開放公園綠地、協調性道路等公共配套設施，整體上沒有太多規劃要求。

| 來源：佛山市公共資源交易中心

地塊規劃建16棟回遷房

涵蓋60-140平戶型

值得一提的是，佛山照明地塊不同於以往的土地出讓，其爲，即全部用來建回遷房。

樓市君對比了郊邊村此前發佈的舊改拆補方案，發現該地塊正是郊邊村7個回遷房之一。

| 郊邊村拆遷補償安置方案

| 粉絲供圖，已獲授權

作爲回遷項目，該地塊的開發也有一定要求。

一來，競得人的項目設計方案須徵得佛山市禪城區啓晟開發建設有限公司同意後，方可開展報建工作。

二來，該項目建成後，住宅、地下室產權車位等均不允許入市售賣。

按照要求，啓晟公司將分6期對該物業進行回購，回購總計容建面約13.05萬平，回購總價款暫定爲18.86億元。

| 來源：佛山市公共資源交易中心

甚至回遷房的參考建築設計方案，也在出讓文件中一併公示了。

其中，整個小區呈圍合式佈局設計，規劃共建16棟住宅樓。

戶型方面涵蓋60平-140平，爲兩梯三戶和兩梯四戶設計， 具體參考戶型圖如下：

| 總平面圖

| 來源： 佛山市公共資源交易中心

| 左右滑動查看更多戶型圖

| 來源：佛山市公共資源交易中心

城北高鐵未來城建設開倍速

周邊房價1.4-2.5萬/平

回到地塊自身，其地處佛山地鐵3號線和廣湛高鐵佛山站雙軌站點中間，回遷位置優越。

從更大層面來看，佛山照明地塊的出讓，對佛山高鐵未來城的建設和城北板塊發展，其實都有重要意義。

一來，它加快了高鐵未來城的建設進程。

回顧廣湛高鐵佛山段整個項目進展，整體推進速度較快：

汽配城開拆、佛山站正式動工、佛山照明回遷地塊出讓...幾乎每個月都會有重磅動態更新。

隨着回遷房事項落實，周邊城中村拆遷速度也將加快，從而進一步推進廣湛高鐵的建設進程。

二來，城北將因此加速與中心板塊的融合，片區配套也勢必會迎來新的升級。

此前廣湛高鐵佛山站樞紐片區規劃就顯示，片區內不僅釋放出超9宗商業用地，還規劃新增7所學校。

另外，備受關注的貨站路九年一貫制學校已變成十二年一貫制學校，具體規劃仍在推進中。

在 高鐵未來城buff加持下，未來的城北無疑將 從一個產業主導的片區， 變身成一個集 教育、商業、產業於一體的新城區。

| 佛山高鐵未來城效果圖

| 來源： 高鐵未來城高質量發展行動計劃

| 佛山高鐵未來城效果圖

| 來源： 高鐵未來城高質量發展行動計劃

再看到城北的樓市情況，板塊居住氛圍已然成熟，買房也明顯具備性價比。

目前，板塊內有保利時代天珀、白蘭春曉、保利新匯城等新盤在售，單價約1.4-2.5萬/平。

隨着教育、交通等更多生活配套進一步完善，未來城北的發展潛力非常值得期待。

那麼，對於佛山高鐵未來城的建設，你怎麼看？不妨留言討論一波~