9月房市雙北精華區買盤穩　高雄呈衰退現象

▲中秋連假房市交易量微減。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／臺北報導

信義房屋統計全臺門市交易表現，若排除中秋全臺門市不營業的工作天數影響，9月房市交易量大致和去年同期相當，月減3%。若以區域來看，雙北市的房市交易量仍較去年同期微增，比較特別的是9月的交易單價都明顯拉高，顯見現階段區段或條件較好的房屋，仍受到自住客的青睞，中南部地區則以臺中與臺南的表現相對較佳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雙北市的精華區在9月表現相對穩定，如市中心的大安區、信義區，交易量都呈現增加的現象，拉高9月北市的平均成交單價，新北則是板橋、新店的表現較爲亮眼，因此新北市的平均成交單價也拉高至每坪35.6萬元，高於前一個月與去年同期。由雙北市的表現可以得知，精華區的買盤仍相對穩定。

至於中南部則以臺中與臺南表現較佳，臺中市的交易量年僅略減5%，不過月增幅度超過30%，臺南市的交易量年增約18%，但月減約9%。高雄市的表現相對平淡，年和月的交易量都呈現衰退的現象。

曾敬德表示，雖然中美貿易戰引發市場疑慮，但股市指數波動並不大，對房市的影響程度也更無感，現階段外在環境對於購屋人影響程度越來越低，購屋動機明確的買方，反而更在意有沒有遇到合適的房屋與滿意的價格，預料短期內還是呈現「價盤、量緩回溫」的情形。