AI和雲端業務榮景 推動KKR和貝恩資本進軍亞洲資料中心

亞洲正成爲全球資料中心投資人最新的狩獵場。示意圖。路透

AI熱來臨，KKR和貝恩資本（Bain Capital）等多家公司紛紛押注亞洲與日俱增的運算和資料儲存需求，亞洲正成爲全球資料中心投資人最新的狩獵場。

亞洲對資料中心的需求與美國一樣激增，主要是亞馬遜（Amazon）和Google等巨擘發展雲端服務、生成式AI渴求數據和容量、人口膨脹激發對儲存的渴求。

Cushman & Wakefield的數據顯示，到2028年，東南亞和北亞的需求預計將年增約25%。比美國的14%更高。

Brookfield資產管理公司資料中心業務全球主管Udhay Mathialagan說：「先是美國，此一趨勢很快蔓延到歐洲，亞太地區稍微滯後。」雖然亞洲的區域差異大，但共同點是每個人都上網。「需有超強的連線能力和厲害的資料中心」。

投資人已開始行動。貝恩資本去夫8月宣佈將北京的秦淮數據集團私有化，隱含股權價值32億美元。9月，KKR同意以約8億美元收購新加坡電信地區資料中心業務的20%股權。Blackstone於2022年11月在亞洲推出第一個全資擁有的資料中心平臺。

KKR基礎設施總監Projesh Banerjea表示，未來幾年可能對亞太地區資料中心項目進行10億美元股權投資，其中包括新加坡電信的平臺在內。

他們押注的是亞洲最終將分得更大一杯羹。根據Cushman & Wakefield，大約有29%的超大規模雲端營收來自亞太區，相較於美國的49%。到2028年，亞洲的佔比預計增加多達33%或1,730億美元。

PGIM數據中心投資全球主管Morgan Laughlin形容亞洲的「需求不斷成長且看不到盡頭，供應日益緊張且看不到解方。」PGIM計劃未來三年向全球資料中心投資多達30億美元，包括亞太區的主要市場。知情人士說，該公司一直在洽談東京和首爾的選址。

貝恩資本合夥人兼亞洲私募股權業務共同主管Jonathan Zhu表示，貝恩將繼續投資中國大陸和東南亞市場，並在亞洲其他發達地區尋找機會。他說，在雲端運算和AI的推動下，整個亞洲市場將繼續增長，加劇對資產和資源的爭奪。

但此一投資也充滿挑戰。開發資料中心既耗時又複雜，要同時懂房地產、技術、法規和環保要求等等。亞洲高度碎片化的市場使得掌握這些因素變得更難。