百強房企銷售門檻觸底，萬科跌出銷售榜前三

今年上半年，百強房企的銷售門檻降至近年來的最低水平。綜合中指院、克而瑞、億翰智庫等多家房地產銷售研究數據可以看到，今年上半年銷售443.5億元即可躋身TOP10，銷售118.4億元入列TOP30，銷售79.9億元進入TOP50，而銷售33.2億元即可挺進TOP100。這一門檻的下降顯示出行業格局正在經歷重大調整。在這場大洗牌中，曾經的行業龍頭萬科面臨着跌出前三甲的危險。

萬科全口徑銷售額僅以微弱優勢領先綠城中國

在中指院和億翰智庫發佈的"房企全口徑銷售排行榜"中，萬科以1267.2億元的銷售額位列第三，然而，緊隨其後的綠城中國銷售額達到1265.1億元，兩者差距僅約2億元。與此同時，華潤置地以1277億元的銷售額緊咬萬科，使得萬科保住三強位置面臨巨大挑戰。這一數據表明，萬科在全口徑銷售方面的優勢正在被競爭對手迅速蠶食，其行業龍頭地位岌岌可危。

權益銷售榜和操盤榜數據均顯示萬科跌出前三

除了全口徑銷售額，萬科在權益銷售榜和操盤榜上的表現同樣不盡如人意。在權益銷售榜上，萬科以823.7億元的銷售額跌至第四位，被中海地產、保利發展和華潤置地超越。而根據克而瑞的操盤榜數據，今年前六月萬科的操盤銷售總金額爲1182.6億元，也已經跌出三甲，位列第四。更值得關注的是，名列第五的華潤置地操盤銷售總金額爲1121.6億元，與萬科的差距僅爲61億元，這意味着萬科在操盤銷售上的優勢也正在被快速縮小。

面對日益激烈的市場競爭和不斷下滑的排名，有多位行業專業人士指出，萬科亟需重新審視自身的發展策略。一方面，萬科需要加強自身的產品力和服務力，提升品牌影響力和客戶滿意度，以抵禦競爭對手的衝擊；另一方面，萬科也需要積極探索新的業務增長點，拓展多元化發展路徑，以應對行業格局的變化。只有在轉型創新中重塑競爭力，萬科才能在未來的市場競爭中重回巔峰，鞏固行業龍頭地位。

本文源自：金融界

作者：瀾海