保交房工作進行時丨山西多舉措推動保交房工作全面提速

【保交房工作進行時】

原標題：開展專項行動、啓動融資協調機制、加強預售資金監管（引題）

山西多舉措推動保交房工作全面提速（主題）

中工網訊（工人日報—中工網記者劉建林 李彥斌）今年以來，山西省開展2024年度房地產穩市場防風險促轉型專項行動，啓動了省級房地產融資協調機制，並進一步加強商品房預售資金監管，防範商品房逾期交付風險，推動保交房工作全面提速。

日前，山西龍圖置業有限公司到太原市不動產登記中心申請辦理土地抵押權登記，但由於宗地地籍座標有問題，無法辦理抵押登記。爲有效解決這一難題，太原市不動產登記中心立即啓動省級房地產融資協調機制，一方面積極與太原市規劃測繪院溝通協商，在1小時內解決了地籍座標問題，一方面同步協助企業和銀行整理資料、完善內容，最終在3小時內高效辦理完該企業的抵押登記業務，保障了企業的順利運營和銀行抵押的無縫銜接。

爲進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，山西各市、山西轉型綜改示範區已全面摸底轄區內所有在建房地產項目，認真篩選出符合條件的房地產項目“白名單”，按照“成熟一批、推送一批”的原則，向本地金融機構推送，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，支持項目開發建設交付，進一步穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。

不僅如此，今年4月，山西多部門還聯合出臺新規，加強商品房預售資金監管。除規範商品房預售資金入賬外，規範預售資金審覈撥付、解除監管，最大限度支持項目建設交付也是一大重點。

山西明確，對於房地產開發項目監管賬戶內資金未達到剩餘工程建設撥付節點額度，房地產開發企業因支付建設工程款、建築材料款、設備款出現困難，存在引發社會矛盾風險隱患，確需使用商品房預售監管資金支付相關費用的，房地產開發企業可向項目所在地監管部門提出申請並承諾限期補足重點監管額度資金，監管部門報經設區市人民政府同意後，依申請撥付使用重點監管額度內資金。

山西要求，對於跨區域經營的房地產開發企業投資項目，在辦理解除商品房預售資金監管時，需由監管部門逐級上報至省住建廳，統籌考慮跨區域經營房地產企業全省資金平衡情況後，決定是否解除監管，保障出險企業資金統籌使用。

來源：中工網-工人日報