保利發展開年大消息：組織架構調整+可轉債通過+業績預報

1月20日，《每日經濟新聞》記者從接近保利發展（600048SH，股價8.60元，市值1029億元）方面的人士瞭解到，保利發展已於近日進行組織架構調整，主要涉及區域公司合併及相關人事調整。

區域公司合併方面，保利江蘇與淮海公司合併爲江蘇公司；‍保利浙江與浙南公司合併爲浙江公司；保利山東與齊魯公司合併爲山東公司；保利遼寧與大連公司合併爲遼寧公司。

人事調整上，提名保利產研中心總經理吳勁鬆，擔任保利上海公司總經理；提名保利浙江公司總經理張磊，擔任保利戰投中心總經理；提名保利上海總經理傅小君，擔任保利浙江公司董事長；提名保利浙南總經理朱忠偉，擔任浙江公司總經理。

1月17日，保利發展披露2024年業績預告，經初步測算，保利發展預計2024年度實現歸屬於母公司所有者的淨利潤50.16億元，同比減少58.43%；預計2024年度實現歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤44.92億元，同比減少61.90%。

對於業績變動的原因，保利發展解釋稱，“公司營業總收入同比下降主要源於房地產項目年內交付結轉規模下降；公司相關利潤指標同比下降，主要源於房地產項目結轉規模和結轉毛利率下降，以及公司結合當前市場情況擬對部分項目計提減值準備”。

融資方面，保利發展2024年明顯加大了融資力度，全年公開市場融資總額達到359億元。今年1月16日，公司95億元可轉債募資方案獲上交所審覈通過，募集資金將用於北京、上海、佛山等城市的15個地產項目並補充流動資金。