保利建發璟玥府(保利建發璟玥府)2024年官方發佈-容積率-周邊配套
400萬級王者！嘉定新城首個「王府中式」保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔產品細節披露！91-160㎡府園墅區！
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上海，因水而興，坐擁800年繁華的嘉定，正是上海江南文脈的孕育之地。至今，嘉定仍保留着南翔古鎮、孔廟、州橋老街等充滿古韻的地標，以及古猗園的亭臺樓閣和秋霞圃的山水相映成趣，共同呈現中式建築文化之美。
如今的嘉定，更是生機勃勃。好消息是，善於匠築新中式人居典範的建發房產，與實力央企保利發展，共同匠築嘉定新城首個「王府中式」住宅。
其不僅繼承了建發新中式「王府中式」產品的精髓，同時將嘉定八百年的深厚文脈融於住區，呈現“滿像繁華”的東方意境，未來，勢必將引領嘉定新城的住宅新潮流！
項目信息
今年4月15日，保利發展&建發以總價118270萬元，拿下了嘉定區菊園新區嘉定新城菊園社區JDC1-0404單元50-01地塊（原嘉定區中心醫院臨時停車場地塊），容積率2，樓板價22200元/㎡，裝修標準不低於2000元/㎡，房地聯動價46800元/平。當下置業，口碑優良的靠譜開發商成爲置業的關鍵因素。保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔，由保利、建發兩大知名國央企聯袂匠築，光從品牌來看，項目的品質以及交付力就有充足的保障。
兩大巨匠，帶來了嘉定新城首個新中式「王府中式」產品——保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔。其提煉“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，重塑「滿像繁華」的雍容典雅，並用心致敬在地文脈，將嘉定之美以新中式的風格演繹得淋漓盡致。飽滿門儀 氣度恢弘
自古以來，門庭一直是家族、家族地位和榮耀的象徵。如今住宅社區的入口大門品質，同樣成爲衡量社區品質的重要因素。
從保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔的門頭，就能感受到非凡的風範！其長約29米，高約9米，並採用斗拱結構，五級臺階步步高昇、兩大照壁威儀盡顯、御道浮雕魚躍龍門，開啓名貴氣質。
值得一提的是，牌匾中的“璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔”三個字，正是由國家一級美術師、中國美術家協會理事——汪家芳老師親筆所提。汪家芳老師生於嘉定，並對中式文化和中式建築情有獨鍾。據悉在項目設計之初，設計團隊多次和汪家芳老師探討嘉定800年文脈傳承，並用設計語言融入到建築、景觀和園林之中。
保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔以中式王座“府門、亭臺、內院”三進式規制，打造與衆不同的歸家禮序，於尊迎高朋時步履如儀的迎候間凸顯多維度的儀式感，亦在主人歸家之時，沉心入境，移步之間，均爲風景。師法古猗 具象園林
園林景觀，是王府中式的精髓體現之一。璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔沿用了傳統圍合式的江南園林打造理念，將上海古典園林代表的嘉定古漪園和現代建築融爲一體，打造一府、兩軸、七園、五巷、十二景的空間佈局。旨在打造“大隱隱於市，閉門即深山”的生活場景。
園林，是立體的畫境。移步異景間，可見銜山環水，曲廊亭榭，飛檐斗拱，石材造景，流水假山，均是四時有韻、美不勝收的視覺體驗。而這些具象的風景，均是你歸家或閒暇時分可及的日常。華貴古紋 頗具辨識度
璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔承崇高規制，提取華貴色系，精雕古祥紋路,形成震懾視覺的明暗對比與感官盛宴，營造出雍容、大氣、雅緻的感官體驗。社區內魚紋、龍紋、雲紋等吉祥紋樣隨處可見。
比如一處萬字海棠壁，就與古猗園中的南翔壁形成共鳴。萬字華紋的長久寓意，疊加海棠“玉棠富貴”的雙重美好期盼，成爲古典吉祥紋理的現代轉譯。從威儀門頭、社區佈局、園林景觀、建築設計，到局部細節，璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔皆以極致入微的打磨，並深度融入嘉定文化的在地思考，呈現王府中式滿滿的產品力！
美學建築 細節繁盛
住宅建築的立面設計同樣不遺餘力。從整體看，小高層和疊加均實現一體化的感受，呈現出規整端正、大氣磅礴的尊崇感，超高窗牆比，煥新着嘉定新城的天際線。
仔細看，無論是選材、還是工藝都非常考究。基座部分均採用石材及鋁板等高品質材料，頂部的飛檐斗拱在亮燈後宛如星空閃爍，呈現高顏值曲線輪廓；外牆一體板的使用，不僅能更好地保溫，防滲漏，還能隔熱、隔音，讓建築歷久彌新。
據瞭解，保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔首期將推約91-122㎡小高層&143-160㎡疊墅產品，共計188套房源，均價47076元/㎡，預計9月下旬取證入市！戶型鑑賞：1、約91㎡的戶型很好地控制住了總價段，非常適合剛需買家上車！
2、人性化S牆內嵌設計，可容納冰箱等大件家電。
3、部分戶型北臥雙面飄窗創新設計，解決市面上北房間通透性不夠的問題，擁有更好的通風與採光。
1、約103㎡的戶型做到了市面上百平三房罕見的橫廳設計，在原有三開間基礎上做了3.5開間，將南向面寬延伸，採光更佳。
2、南向主臥套房設計，就寢區-步入式衣帽間-衛浴間層層遞進，儀式感和私密性兼具。
3、雙衛設計，規避爭搶，三代人也能融洽相處。
4、北臥雙面飄窗創新設計，擁有更好的通風與採光。
1、四房佈局，標準的飛機戶型，保障業主的全生命週期需求，理想生活一步到位。
2、橫廳設計，尺擴展場景的想象力，豐盈家庭生活。
3、全屋飄窗+寬景陽臺，親近自然，營造舒適居家環境。
以上三種小高層戶型，非常適合剛需買家上車。而建面約143-160㎡濱水疊加，更適合改善買家置業，和市面上大多疊加相比，其南向面寬都做到了更加充盈的尺度感！
這套下疊，做到南向3開間，超大面寬，闊綽尺度，在市場上並不多見！負一層室空間不僅大幅擴展尺度，也能打造爲書房、瑜伽室、健身室、兒童空間等各類豐富的生活場景。中疊的設計更具創新性。其將左右兩個單元打通，帶來了類大平層一樣的居住體驗。橫廳+四個臥室均朝南，超強功能性；主臥自帶衛生間+衣帽間空間，尊享私密性與尊貴感。上疊同樣做到超大面寬，一層主要爲家庭活動空間，二層配置超豪華主臥，自帶衛生間+獨立衣帽間；南北雙露臺設計，在家裡坐看雲捲雲舒，夜晚賞月觀星的生活不再是夢想。
板塊信息
直線距站點約300、500米 真雙軌盤生活氛圍醇熟 潛力不容小覷
在嘉定新城，一個稱得上住宅封面的項目，需要內外兼修。當下市場上的新房，有一條軌交已經很珍貴，雙軌交盤更少，再加上真正近的距離與醇熟生活資源，放眼整個上海都非常罕見。
保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔，直線距11號線嘉定北站僅約300米，直線距在建中的嘉閔線城北路站約500米，是一個實打實的雙軌交盤！更重要的是，兩站均爲始發站點，早上通勤是高峰期也不用擔心擠成沙丁魚。
深入嘉定腹地的11號線成熟已久，當下即可直接前往真如、徐家彙、前灘等城市CBD，迪士尼度假說走就走，高效便捷隨心暢享，打開的是新世界的大門。
在建中的嘉閔線，屆時4站直達南翔，8站直達虹橋樞紐，並通過與2/10/14/17號線、機場聯絡線（在建）換乘，直達靜安寺、人民廣場等地，輕鬆丈量生活的精彩萬象，現在和未來都在手中。
資源聚集程度遠不止於地鐵。保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔所在的嘉定新城，醇熟生活是眼見爲實的，這種看在眼裡，抓在手裡的安全感和幸福感，是規劃和效果圖所替代不了的。
商業方面，項目西側即爲總體量約28萬方的日月光商業中心，購物休閒餐飲一站搞定；項目1公里範圍內有羅賓森購物廣場、信業購物廣場等大型商超。乘坐11號線，3站直達中信泰富萬達，5站直達南翔印象城，滿足各類購物需求！
教育方面，項目周邊有民辦桃李園實驗學校、嘉一實驗初級中學、嘉定一中、嘉一附小、嘉定實驗小學、迎園中學等學校，如此濃厚的書香氛圍，給家長更多的選擇。
醫療方面，項目南側是二級甲等綜合醫院——嘉定區中心醫院，周邊還有嘉定區中醫醫院等綜合醫院，醫療資源完善，爲居住者的健康保駕護航。有了繁華更要有詩意。坐擁800年繁華的嘉定，是上海江南文脈的孕育之地，彙集了匯龍潭公園、秋霞圃、嘉北郊野公園、嘉定紫藤園等城市綠肺，以及孔廟、州橋老街、嘉定圖書館、保利大劇院等城市地標，居住氛圍不言而喻。
保利建發·璟玥府售樓處電話☎：400-1010-064（預約熱線）✔✔✔不僅當下生活資源醇熟，更是佔位嘉定新城核心功能區科技城板塊！（來源，嘉定區2035國土空間總體規劃），當下有雄厚的產業基石，未來有蓬勃的科創力。
當下，該板塊已有沃爾瑪、寶馬、百度、京東、小紅書、沃爾沃亞太總部、聯影醫療等衆多500強企業入駐！項目北側還有在建的嘉寶智慧灣，也是嘉定重點打造的3個樣板示範區之一 。未來將導入更多的產業和高知高智產業人才，板塊發展更有後勁！