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✅保利建發·璟玥府
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溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
嘉定首個“王府中式”大作
國企建發&央企保利合力打造
「保利建發·璟玥府」
首開188套建面約91-160㎡高層&疊墅
均價47076元/㎡
示範區&樣板間已開放
已過會，即將入市
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建發集團 《財富》世界500強第69位
建發集團，保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】實力國企。2023年度《財富》世界500強第69位；年營業收入超7800億元、資產規模超8800億元。建發房產，佈局全國70餘城，連續十三年獲得“中國房地產開發企業50強”。建發房產致力於成爲“新中式生活匠造者”，匠築新中式人居典範。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
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保利集團 實力央企 國之重器
保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】國保利集團，2023年《財富》世界500強排名第191位，業務遍佈國內100餘個城市及國家。保利發展，2024中國房地產百強排名NO.1。20餘載深耕上海，開發項目50餘個，服務15萬+業主。
王府中式·首獻嘉定
秉持建發房產新中式匠造理念，以唐宋盛世國風爲源流。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】承脈千年儒禮風範，傳襲經典王府規制，著寫當代東方的禮序門儀 。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
儒門：儒爲儒之禮，門爲禮之門
道園：道爲道法自然，園爲園林旨趣
唐風：唐爲盛唐氣度，風爲大國風儀
華紋：華爲中華文脈，紋爲定製紋樣
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煊赫威儀·東方門庭
登門望府 禮儀迎賓。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】中國古典建築形制的斗拱結構，五級臺階步步高昇、兩大照壁威儀盡顯、御道浮雕魚躍龍門，都盡顯東方門庭的高企奢華。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
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三進規制·府宅風度
“府門、亭臺、內院”三進式規制尊迎高朋
保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】師法古猗 園冶盛璟
師法名園勝景，打造濱水府園墅區。借園攬形、取意山水，打造一府/三園/十六景，銜山環水，曲廊亭榭，飛檐斗拱，四時有韻，境呈大師園冶風華。
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高層超高窗牆比+大落地窗+270°轉角飄窗+部分樓棟僅3層樓層連廊
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疊加採用八字匠造，飛檐+大窗牆比，打造裡外中式王府墅境
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戶型鑑賞↓
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板塊配套
800年文峰嘉脈
嘉定，源自南宋皇帝年號，保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】寄寓“清嘉之土、安定之地”的家國理想，孔廟、法華塔、秋霞圃與古猗園等古典園林，800年文脈綿長，崇德尚禮。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
嘉定2035 ，城上之城的時代蛻變
嘉定區2035規劃形成“一核四區”功能佈局:嘉定主城核心功能區(包括新城及、老城主要區域、嘉定工業區南區及北區南部)承擔全區的政治、經濟、文化及社會服務等主要功能。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】菊園新區，世界能級的科技力量
科技城自主創新產業承載區(嘉定工業區、菊園新區等區域)發揮國家級科研院所集聚和新型工業化產業示範優勢，打造嘉定科創高地區，創新區內聚集約 2000家企業，10個國家級科研所(嘉定區11個)，科研人員2萬多人；以及六個國家級的園區，聯影醫療、百度、京東、沃爾沃亞 太總部以及美國杜邦、德國寶馬等跨國集團紛紛入駐工業區。保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】交通配套
雙軌交真地鐵
距11號線嘉定北站約300m（直線距離），距嘉閔線（在建中，預計2027年通車）城北路站約500米保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
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“三縱兩橫”高速高架網絡保利建發·璟玥府營銷中心電話保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
嘉閔高架——大虹橋，S5滬嘉高速——中環，G15瀋海高速——長三角
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周邊直線距離約5km範圍有共計超百萬方商業體量，直線距離約600m日月光，星巴克、盒馬、海底撈隨心享，同時涵蓋喜來登酒店、信業購物中心、華潤萬家、羅賓森、嘉定百聯、嘉定寶龍廣場、中信泰富萬達廣場等大型商業綜合體
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項目附近教育資源包含已有：清水路小學、中科院實驗學校、桃李園中小學、城中路小學、嘉定一中附屬小學等（期房不承諾學區，最終對口以交付後劃分爲準）保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
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項目緊鄰仁濟醫院嘉定分院（嘉定區中心醫院）、周邊還有瑞金醫院北院、嘉定區中醫院、上海市中醫院嘉定分院保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
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陳家山荷花公園，北水灣體育公園，匯龍潭公園，嘉定紫藤園（網紅打卡地），嘉北郊野公園保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】 保利建發璟玥府售樓處熱線：400-886-1552【營銷中心電話】
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購房小知識：
1、民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年，工業用建築權屬年限是50年。
2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要麼是定金，要麼是保證金。
3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層爲一層至三層，多層爲四層至六層，小高層爲七層至九層，高層爲十層及以上。
5、別以爲九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置，事實上是揚灰層。
6、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
7、別以爲實測面積是對的，最好自己帶上捲尺測量。
8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以爲你打折。
9、住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
10、住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。
12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規定比例的。
14、使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲25%。
15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金增值收益。
16、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。
17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，並註銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。
18、無房(在繳存城市無自由住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
19、公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。例如，上海公積金政策是，首套自住房最高貸120萬。
20、住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。
21、最新執行公積金利率爲：貸款期限在5年(含)以下的年利率爲2.75%，貸款期限在5年以上的年利率爲3.25%。
22、目前個人住房貸款還款方式主要爲等額本金還款和等額本息還款兩種。
23、區別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個月還款總額裡本金不變，利息另算。
24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費、律師費、保險費、評估費、手續費等。
買房是人生大事，置業者最好提前瞭解買房常識，然後根據自己的要求確定購買方向，否則會浪費很多不必要的時間，即便買到房子，也可能會給以後的生活造成不便。
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