北京城建、深圳南山聯合拿下順義區仁和鎮宅地，銷售指導價44000元/平方米

央廣網北京6月27日消息（記者門庭婷）6月27日，北京市順義區成交一宗涉宅地塊。北京城建、深圳南山聯合體以底價11.9億元拿下仁和鎮臨河村涉宅地塊，銷售指導價爲44000元/平方米，可有8%的浮動。

出讓文件顯示，本次掛牌地塊爲順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造土地開發A片區項目SY00-0702-15、26地塊、SY00-0702-16地塊，15、26地塊土地性質爲R2二類居住用地，16地塊A334托幼用地，土地面積50136.84平方米，規劃建築面積不大於77018.944平方米。

其中，居住地塊容積率是1.5、1.6、1.8，控高都在45米。SY00-0702-16地塊爲托幼用地，由競得人代建後無償移交相關部門。

此外，本次掛牌出讓宗地設定上限價格13.685億元，當競買報價達到上限價格時，轉爲現場搖號，參與搖號需提交《高標準住宅建設承諾書》。

從地塊位置來看，順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造地塊位於順義新城南側，地塊南側是之前入市並銷售的“仁和三兄弟”——2020年8月，以88.12億元集中成交3宗地塊，分別由龍湖、旭輝和路勁進行操盤打造的龍湖雲河硯、旭輝公園都會、路勁御和府。

目前地塊周邊在售的項目有西北側的星譽BEIJING，爲北京城建2022年9月以16億元底價摘得的地塊，銷售指導價同樣爲44000元/平方米。

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