北京市場穩步回溫 城建宋莊項目、金隅豐科園項目相繼公佈案名丨12.1-12.6北京樓市

得益於10月成交的火爆，滯後數據網簽在11月創造新高，11月北京二手住房網籤成交量18763套，創造了近20個月以來的最高記錄。

在8月和9月，北京的二手住房月度網籤量只在1.3萬套到1.4萬套。“930”新政發佈後的10月，二手住房網籤量就一下子擡升到了1.7萬多套。到如今11月的1.8萬套可以看出，“930”新政對提振北京樓市的作用。

在連續3個月的回暖下，2024年最後一個月的樓市預期和各方心態會出現更加明顯的變化。小易建議有需求的一定要儘快看房，先把適合自己的房子選出來，然後在合適的機會上車。

聚焦本週樓市：

北京城建通州宋莊項目公佈案名

近日，北京城建通州宋莊6012等地塊公佈案名，定名爲：北京城建·國譽頌，銷售指導價4.7萬/㎡。

北京城建·國譽頌是北京城建於9月27日競得的通州區宋莊鎮住宅地塊，從案名不難看出，北京城建將在難能可貴的容積率1.8的土地上再次帶來高端產品國譽系產品。據悉，項目將在南向巧妙融入了陽臺設計，爲居住者帶來了久違的休閒空間。該項目也是北京城建首個納入“拿地即開工”的試點項目。

金隅豐科園新作公佈案名

近日，金隅豐科園1516-60地塊公佈案名，定名爲：北京隅·西頌，銷售指導價9萬/㎡，浮動8％。

北京隅·西頌爲今年10月31金隅以27億底價競得的豐臺區科技園1516-60地塊。金隅推出的高端住宅產品系“北京隅”系首個作品落在了朝陽港定名北京隅·東序，北京隅·西頌則是“北京隅”系的第二個作品，依舊延續高端改善路線。

據此前公佈的規劃圖，邊戶都是270°弧形轉角大陽臺，1#樓首層部分架空，2#樓首層全部架空，成爲新規標準落地後（）的第一個架空層項目。

值得注意的是，金隅60地塊當時拿地樓面價約5萬/㎡，而且贈送面積更大，如果戶型設計、裝修標準等沒問題的話，去化肯定不成問題。壓力直接給到目前網籤僅80套的中建·雲境，感興趣的可以私聊小易瞭解詳情（fangyouxiaoyi-BJ）。

北京隅·東序樣板間開放

金隅朝陽港新作北京隅·東序本週開放樣板間，其中包括127㎡三居（交付樣板間），155㎡四居（展示樣板間），193㎡四居（展示樣板間）。

簡單看下項目主力戶型155㎡四居：

首先有陽臺，該戶型在保有可餐廚一體化通透的先提下，客廳與次臥帶陽臺；其次主臥爲270°採光，並且在連接處用的是成本更高的曲面弧度角鏈接；北向臥室開窗方向爲東或西向，這要比傳統的北向開窗採光更好。對於居住而言，採光最重要。

項目已取證，即將推售824套全部住宅房源，滿裝交付，價格區間7.35-8.41萬元/㎡。感興趣的可私聊小易（Fangyouxiaoyi-BJ）瞭解詳情。

北京地鐵快線R4線迎新進展

北京京軌道交通R4線一期北段工程設計11合同段（土建工點設計）（方案設計、初步設計、施工圖設計）以及03合同段（勘察）招標公告已發佈，招標人均爲北京市軌道交通建設管理有限公司，投資額約爲9.8億元。

規劃方案顯示，R4線一期北段全長約21.3公里，地下段13.4公里、高架段7.9公里，共設車站5座，地下站4座，高架站1座，同時還新建車輛基地1座。

5座車站自北向南分別爲燕京橋站、臨河站、中德產業園站、3號航站樓站、管莊路西口站。

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