北京市政協委員馬雲飛：推動模塊化技術在老舊小區拆除重建中應用

新京報貝殼財經訊 （記者段文平）2025年北京兩會期間，北京市政協委員、北京市住宅建築設計研究院有限公司城市更新研究院總監馬雲飛提交了四份提案，其中一份爲“推動模塊化建造技術（MIC、CMC等）在老舊小區拆除重建項目中的應用”。

據瞭解，模塊化建造技術是裝配式建築的高端形式，是在受控的工廠環境中生產建築模塊，然後將其運送到現場進行組裝。模塊化建造技術包括MIC、CMC等。

馬雲飛指出，隨着城市的發展與人口的增長，老舊小區改造重建成爲提升居民生活質量、優化城市空間佈局的重要任務。然而，當前老舊小區拆除重建面臨諸多困境，諸如時間週期長、改造成本高，居民需求差異大。

馬雲飛表示，“從前期調研規劃、拆遷協商到施工建設，環節衆多且耗時久。這不僅增加項目資金回籠風險、材料價格波動風險等，還易引發居民對長期安置的不滿，影響社會和諧穩定。”

因此，馬雲飛建議，在老舊小區拆除重建項目中，推動模塊化建造技術的應用。“模塊化建造技術作爲裝配式建築的高端形式，具有多方面顯著優勢。在建築工業化層面，將工地作業移至工廠，改善作業環境，提升項目質量並降低安全風險。工廠流水線作業使建設週期大幅縮短。”

同時，馬雲飛表示，模塊化建造結合多種技術，使建築廢棄物排放量降低超75%，建設階段碳排放減少50%，契合國家雙碳戰略，減少垃圾處理人力與成本投入。在智能化方面，模塊化技術的設計、生產、運輸和安裝全過程對BIM（建築信息模型）、MES（生產執行系統）等技術有剛性需求，爲智能建造技術提供廣闊應用場景，實現建築智能化管理與運營。

此外，產業鏈升級方面，模塊化建造技術超80%部件工廠內完成生產，促使行業供應鏈從面向工程轉向面向產品，推動下游產業從小規模手工生產邁向大規模集中生產，提升社會生產力水平。

在推動模塊化建造技術的應用方面，馬雲飛建議除了強化宣傳推廣、重視研發與人才培養外，還要出臺政策扶持、完善技術標準規範。

馬雲飛認爲，可以設立專項財政補貼資金，針對採用模塊化技術的老舊小區重建項目給予資金支持，緩解企業資金壓力。同時，建議在稅收方面給予優惠，降低企業應用成本，提高社會資本參與模塊化技術應用項目的積極性，促進該技術在建築業等領域的快速推廣，推動產業結構優化升級，加速城市更新進程。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳