「北漂青年」5成剩3成！ 房仲龍頭總經理「北上打拼憶當年」
▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋（右1）在歡慶展店同時，也憶起北漂當年。（圖／記者陳韋帆攝）
房仲龍頭「永慶房屋」及旗下品牌三品牌，店面總數預計突破1,050間，其中臺北市、新北市直營店，年底就確定將再增設24間店達到260間，在展店與成交市佔率提升的同時，從臺南北上打拼的「永慶房產集團業務總經理葉凌棋」突然憶起當年。葉凌棋說，那時候臺南根本找不到好工作，所以纔到臺北打拼，沒想到一眨眼，已過30多年，。
民國78年左右，出生於臺南市府前路附近的葉凌棋，找工作找着找着，就來到了臺北。「大約從78年～90年間吧！北漂青年至少有5成以上。」葉凌棋說，當時南部實在很難找到好工作，像他出生的臺南市，小吃、美食非常多，只要花少少的錢，大家就可以獲得很大的滿足。
「但工作薪資就是不高也難找阿！」葉凌棋表示，臺南店面很多，但幾乎都是自行創業，連巷子裡面，都會看到許多店面，因爲薪資不高，所以開店就很容易超越「給人家請的薪水」。最後跟大家一樣，葉凌棋北漂尋找工作，最後在臺北落腳，想不到時光飛梭，已經30年過去了。
葉凌棋說，時代不一樣了，現在「永慶」的新進人員，大臺北地區外「北漂青年」大約剩3成，相較過去他剛到臺北打拼進入房仲業，有5成都是外縣市來的，大家都非常競爭。他說，現在剛進永慶的業務非常幸福，有穩定底薪、完整的教育訓練，「北漂青年」還有3,000元的月租金補貼。
以永慶雙北區域，每間店人力配置約6～7人不等，年底將拓增24間店，總數共260間店推算，業務總人數至少1,600人，其中有3成約500人的「北漂」可獲得每個月3,000元的租金補助，談到現在加入房仲業是否時機正確？葉凌棋分析，今年永慶房屋與旗下三個品牌「永慶不動產」、「有巢氏房屋」、「臺慶不動產」，已經接近去年底預定目標，5,000億元的銷售總額，另外，目前房市價位已從104年～107年上半的急跌期，進入現在的回穩緩跌。
葉凌棋指出，綜看目前趨勢，預計明年也將是「交易量增」、「房價緩跌盤整」的情況，所以永慶房屋纔會選擇在此時積極拓店。他反問，現在如果不是好時機，現在爲甚麼永慶還會積極拓店呢？最後他提醒，要特別注意的是，由於新屋、預售賣壓沉重，已導致房價與中古屋拉近，所以中古屋主也需要調整心態，面對市場環境的變化。