北市整宅公辦2階意願門檻調至8成 加速評估階段時程

都更處表示，如意願整合達8成，可立即進入第3階段模擬選屋，圖爲南機場整宅地區現況。（北市都更處提供）

爲加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景，北市府2023年10月實施「臺北市整建住宅專案計劃」，推出增加容積獎勵及補助經濟弱勢貸款利息等，爲縮短整宅方案評估階段整合時程，北市都更處檢討調降整宅公辦都更第2階段意願門檻至8成，加速整宅社區進入第3階段模擬選屋，協助住戶釐清權值、找補金額及房型規劃。

整建住宅爲北市早期安置公共工程拆遷戶興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟狀況，設計住宅單元面積約8至15坪，百戶至千餘戶不等高密度集合住宅，居住面積狹小，更新整合比一般社區困難。許多住戶表示，社區戶數衆多且產權複雜，加上住戶更迭，多年來辦理更新溝通及意願整合極爲困難，擔心要達到第二階段9成意願門檻，將經歷漫長整合過程。

都更處表示，考量整宅建物超過50年，已不符都市應有機能，及住戶對於居住安全的需求、儘快拆屋重建的期盼，研議後調降整宅公辦都更第2階段門檻至8成，以加速推動更新。

都更處說，以目前整宅專案推動中的南機場整宅單元五及信維整宅等案爲例，如意願整合達8成，可立即進入第3階段模擬選屋，相關住戶溝通也將持續進行，以充分了解住戶需求，作爲招商的重要基礎，後續第3階段選配率達9成後將啓動招商。同時引領北市其他整宅啓動自行整合意願，增加地方信心。