北市中大坪數推案 回來了

「高單」、「高總」的中大坪數產品回來了，代銷業者預期今年換屋需求將比去年多，臺北市近來陸續出現中大坪數新案，醞釀潛銷或農曆年後推出，與過去五年幾乎以小坪數爲主流的市況大異其趣。此外，由於訴求換屋剛性需求，且不乏都更危老案，每坪開價紛紛挑戰區域新高。

永沛開發建設2018年以22.5億向遠雄建設買下長春路近敦化北路「全錄大樓」後，已進行危老重建，並與忠泰建設合作開發爲總銷約60億的「衍見築」，由璞園建築代銷，據悉主力坪數規畫48～85坪，市場傳出每坪開價上看180～200萬元。

另外久違未推的寶徠，今年將與璞園建築共同投資興建「雙品牌」住宅案，基地位於敦化北路145巷，爲璞園建築的舊辦公總部，據悉坪數規劃達63～78坪，總銷約22億元。另富邦建設有兩筆新案推出，包括金山南路「富邦醴仁」和敦化南路「富邦藝樹」，總銷分別達50億、20億，都走中大坪數輕豪宅路線，坪數都在80坪以上。

另外宏璟建設位於延平南路的先建後售案「帝璟苑」，主力也在55～88坪；弘千中鹿南京西路案「大承」規畫65～135坪不等。