北投影視音園區 挨批賤租圖利廠商

臺北市北投影視音產業園區遭議員疑有圖利之嫌，還不滿市府將投資額從31億下修至2.35億，權利金也大幅縮水，憂心恐成太極雙星弊案翻版。（黃婉婷攝）

臺北市政府2014年斥資14億向國防部有償撥用北投製片廠，規畫發展影視音產業園區，歷經多次流標，日前總算有廠商投標，有議員30日發現，議約內容與招標條件差太多，投資額從31億下修至2.35億，權利金更大幅縮水，有圖利嫌疑，得標業者甚至與影視音產業無關，恐成太極雙星弊案翻版。市長柯文哲強調，招商都按程序且公開透明。

市議員林世宗昨在市政總質詢指出，今年6月24日市府將某企業聯盟評定爲最優申請人，現正議約中，但該企業聯盟總資本額加起來不到2億，作爲主要代表的公司甚至去年才成立，登記項目爲投資、不動產買賣，和影視音產業完全無關，今年8月又任意變更解任聯盟成員，如同過去臺北市雙子星「太極雙星公司」弊案翻版。

林世宗表示，市府爲影視音園區前後砸18.3億購地、活化綠地及修復古蹟，招商時設下投資額至少31億，要求開發權利金1億，營運權利金50年5.9億，平均年收1180萬及履約保證金9300萬，並規定申請人實收資本額應達3億。

不過，林世宗發現，當前議約內容和初始條件不符，得標廠商僅用2.35億投資額，再加收3％約705萬履約保證金，便取得影視音園區50年經營權還保證續約20年。開發權利金改爲每年300萬，變動權利金則是營收逾4500萬後才收0.3％。

林世宗說，影視音園區基地面積4278坪，樓地板面積達2萬4037坪，營運前5年每年僅需繳納420萬土地租金，營運後每年租金1262萬、歷史建物租金420萬，以實價登錄價格估算，等於大樓每坪月租金僅44元，這根本是賤租土地。

對此，柯文哲迴應，招標條件經多次流標後有修正，雖然不清楚最後由誰得標，但招商過程皆按程序且公開透明。

北市文化局補充，因大環境改變，2020年有重啓促參程序，修改舊有招商條件，去年5月首次公告後流標，今年1月2度公告有8家廠商領標，最終僅1家申請並獲最優申請人資格，其公司組成大多具相關專業。權利金調整考量影視音產業規模較小，以分年繳納固定權利金取代一次性開發權利金，另訂變動權利金和超額利潤維護市府權益。