不想再等都更！北市換屋族轉往南港生活圈　5米挑高美式社區

▲不想再等都更！北市換屋族轉往南港生活圈，5米挑高美式社區。（採訪撰稿／記者吳思瑤；攝影剪輯／記者謝婷婷）

▲全家人擁有自己的私密臥室，一層兩戶、單純雙並、三面採光，空間大四房。（圖／甲山林天墅提供）

記者吳思瑤／採訪報導

前陣子的花蓮地震搖晃全臺，造成臺北市3棟大樓傾斜，老舊房屋「都更」問題再度引起關注。由於都更整合難，全臺老房子愈來愈多，據統計各都會區30年以上老房子佔比都相當高，臺北市甚至將近七成。以前都說「大臺北房子愈老愈值錢」，但現在已不同，多數人開始不買老屋，轉往靠近市中心的社區聚落選擇。

▲臺北市力推動都市更新淘汰老舊房屋，但速度仍不及房屋老化。（示意圖／記者陳韋帆攝）

過去臺北的社區聚落，常給人距離市中心遙遠、生活不便的印象，而房價也讓大家苦喊買不起。正因爲最近市場上出現不少想換屋的客層，只是想換到環境大一點的空間，要花費的代價相對就高，如果往新北第一圈看過去，新店、板橋土城，甚至中永和，即便是3~4房，都要將近三千萬左右的價格。

▲市中心社區聚落是許多低調奢華企業家購屋首選，現在也逐漸出現一般北市換屋客層詢問。（圖／記者謝婷婷攝）

擁有絕佳視野，不論是白天陽光照耀，還是晚上浪漫美景，都能俯瞰大臺北繁華夜景，而信義南港繁華近在眼前，正是許多喜歡低調奢華的企業家購屋首選，近來也開始有不少住在臺北市的換屋客層逐漸出現，「之前住在老舊公寓，才兩房空間太小，而且老房子的隔音是最大問題，兩個小孩一吵就被鄰居抗議」不過還有一點也是讓陳先生一直想換屋的主因，「住老公寓久了碰到地震都會很緊張」。

▲不少民衆擔憂老屋住久了，除了考慮孩子的成長環境，也害怕地震經不起考驗。（圖／記者謝婷婷攝）

臺灣地震頻仍，對老屋的影響極大，尤其華廈公寓都有三四十年以上歷史，加上建物的結構體歷經多次，變得不紮實，但現在按照新建築法規，都被要求需達到標準。甲山林「天墅」使用的結構是深入巖盤，先天地質優良，後天基樁穩固紮根，由臺大地震中心結構外審權威認證把關，而且是全區開挖、坡審穩固，建築基座採5000磅混凝土強度，遠勝一般3000磅強度，不管是耐震抗震，都給住戶一座不怕地震的安全渡假莊園。

▲甲山林協理蘇同福表示，天墅的結構是深入巖盤，5000磅的水泥磅數，地質非常堅固，非常抗震、耐震。（圖／記者謝婷婷攝）

甲山林協理蘇同福表示，除了保障住戶安全，也打出大格局親民價，天墅有五米挑高空間，在相對使用坪數放大的情況下，主推1880萬元起可買到市場上最想要的大4房含裝潢，算一算可以現省800萬，最少600萬以上的總價金額，比起南港市區更容易入手。

▲甲山林「天墅」大樓打出大格局親民價，1880萬起就可買到大四房，絕版挑高5米，空間加倍。（圖／記者謝婷婷攝）

「天墅」採美式社區風格，爲了讓住戶在家就能享受渡假生活，打造千坪四大休閒會館，養生SPA 會館、親子育樂會館、藝文學習會館，及健身運動會館，多達45項多元化公設。也因爲天墅已經是成屋，假日賞屋的顧客特別多，辦了許多活動，像野餐、烤肉等，希望營造一進門就能放鬆享樂的環境，搶攻換屋族的心。

甲山林天墅︱基本資料

甲山林天墅官網>>> 甲山林天墅粉絲團>>>基地位置：新北市汐止區東勢街98號基地規模：5200坪戶數規劃：314戶產品規劃：別墅53戶， 大樓261戶連絡電話：(02)2660-1133投資建設：甲士林建設建築設計：郭秋利建築師結構設計：築遠工程顧問企劃代銷：水立方國際開發