長照REITs、醫療股 今年來報酬勝大盤

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，第二季升息、通膨、地緣政治干擾仍持續，長照醫療具基本面支撐，長線優勢迴歸。

大量嬰兒潮世代進入長照住房黃金時期，剛性需求漸造成供不應求，且疫情影響消退，第二季入住率反彈將再加速，預計利潤增長上半年出現亮點，反映在長照指數引領市場表現，建議將長照REITs基金納入資產分散配置題材。

臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝認爲，REITs屬內需產業，較不受國際影響，且高息防禦特性有效支撐股價，主要與經濟走勢相關，美國3月經濟數據持續正向，就業與製造業指數維持高檔，美國REITs在經濟持續擴張下，表現將持續正向，商用不動產正向循環進入第二年，短期震盪後股市仍將往正向發展。

羣益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵指出，房地產具抗通膨效果，美國現階段房屋庫存供應緊俏，支撐不動產市場多頭延續，且REITs企業獲利較不受地緣衝突影響。

除傳統住宅與商辦，特殊型REITs包括電塔、雲端資料中心平臺等科技型REITs，未來成長空間可期，建議趁勢佈局美國地產ETF。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊分析，根據高盛統計美國1962至1980年核心通膨平均高達5.3％的高通膨年代，醫療股及REITs表現明顯優於大盤的羅素3000指數，年化超額報酬分別可達3％及1％，居十一大產業前三名，顯示產業剛性需求展現抗通膨能力。