長照醫療REITs 可逢低佈局

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，第二季高齡住宅入住率持續改善，租金也明顯增長；相對之下，高齡住宅的庫存成長則放緩至2013年以來的最低水平。整體而言，第三季預期長照醫療REITs入住率、租金、長照醫護人數三大關鍵數據仍呈現緩步回升，長期剛性需求並未改變。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊認爲，隨着經濟衰退隱憂不斷升高，醫療照護REITs此類租期長、租金收入穩定、獲利能見度高，且有長線剛性需求支撐，受景氣循環影響相對較低，很適合當前的投資環境。羣益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示，美股REITs資本利得連帶水漲船高的機率高，對於美國地產後市表現不看淡，REITs可視爲抗通膨資產。

倘若後續通膨問題更爲加劇，在抗通膨投資標的選取上，不妨留意提供穩定配息收益的地產ETF。