潮商大佬在深圳市的豪宅被拍賣，2078萬就成交了

4月17日，在深圳市司法拍賣市場上，同時迎來了兩宗豪宅拍賣，最終兩宗房產都成功拍賣出去，再次說明現在深圳的高端住宅依舊還是非常搶手，只是兩宗房產成交價沒有想象那麼高。

第一宗被拍賣的房產爲位於深圳市福田區彩田路與筍崗西路東北側深業上城（北區）西座B單元2902房，深業上城地處蓮花公園的東邊，地段非常不錯，地處深圳市中心繁華地段，周邊都是摩天大樓。此次拍賣的房子建築面積260.97㎡，房子具體裝修如何不詳，房子爲潮商大佬紀力駒的。

拍賣的起拍價只有1770萬元，而評估價則是2528.7萬元，這房子不是城鎮住宅，而是商務公寓，房子的土地性質爲旅館業用地,商業性辦公用地,一類工業用地。這也是尾號拍賣的起拍價如此低的原因。房子爲潮商大佬紀力駒所有。房子在2017年買入，當時的登記價爲1667.4172萬元，這次拍賣，起拍價還比當初買入價高了一點點。

拍賣吸引了4人報名競拍，競爭不是很激烈，一共就出現了36次加價就結束了，以2078萬元就成交了。成交單價爲7.9626萬元/平方米。

另外一宗房產就比較搶手了，這宗房產位於深圳市福田區香蜜湖街道安巒公館，這安巒公館雖然不在深圳市最中心地段，但是地段也是非常不錯，處在地鐵2號線（8號線）和7號線交匯處的安託山站旁邊，是一個地鐵口旁的小區。小區旁邊就是紅嶺實驗小學(安託山校區)和福田區婦兒醫院。

安巒公館這套房子屬於住宅性質，建築面積爲139.89平方米，房子是被重慶的法院拍賣的，房子原來房東涉及一起刑事案件被抓了，現在房子處於空置狀態。

房子的起拍價爲1750.56萬元，評估價2500.81萬元，價格跟深業上城差不多，但是兩套房子性質不一樣，所以即使深業上城地段更好，面積更大，但是其單價並不如安巒公館這套高。安巒公館這套拍賣開始後，吸引了5個人報名競拍。房子競拍過程是一場鏖戰，5個競拍者延時競拍了近三個半小時才結束，一共出價了217次，最終以1884.567萬元成交，成交單價13.4718萬元/平方米。

從兩宗房產拍賣的結果也是說明一點，在深圳的商品房中，除了地段影響了房價外，房子的性質對房子的價值影響也是非常大。