成交狂飆3倍！這一次，廣州幹翻北上深！

來源：廣州新浪房產

作爲廣州人，老是聽到“廣州要被踢出一線城市”之類的言論，心裡是一萬個不服！

9月底官方開了個大會後，一線城市限購全部鬆綁。

又有一幫“廣州黑”站了出來：

熱錢會瘋狂流入北上深，廣州即便是全面放開，也撈不到多少好處。

不好意思，有這樣想法的人，你們要失望了！

這一次，廣州樓市回暖速度超出預期，成交量幹翻北上深！

近期，關於房地產的“一攬子政策”威力十分之大，全國各地的樓市都有不同程度地回溫。

CRIC數據顯示，12個核心一二線城市，在10月第二週總成交規模達到了逼近200萬平方米，較9月日均增141%

一線城市受政策利好更爲明顯，北上廣深10月8日-15日共成交76.34萬㎡，較9月日均增227%。

總體來看，一線城市的回暖要比二線城市要來得更猛烈一些。

而廣州，更是一線城市中的“領跑者”，10月8日-15日成交34.56萬㎡，日均成交實現了3倍增長。

10月上半月，廣州的成交面積甚至是北京、上海的近兩倍，是深圳的近四倍。

CRIC監控的廣州50個樓盤中，國慶期間總來訪量和認購量衝高至17275組和1204套，創近一年來高點。

國慶節後一週雖環比回落62%和73%，但仍然處於高位。

看下圖的黃色曲線在近期瞬間飈高，就知道廣州的回暖態勢有多猛了。

此外，富豪們，也是在瘋狂購入廣州核心地段豪宅。

近日，匯悅臺成交了一套建面約1251㎡的頂層複式，成交單價高達37萬元/㎡，總價突破4.6億元。

這套房源，突破了廣州的單價天花板，還刷新了內地住宅總價的歷史記錄。

京圈、滬圈的豪宅，看見匯悅臺也得“靠邊站”了。

不僅如此，今年廣州共賣出3套2億+總價的豪宅，而上海僅成交1套，北京、深圳甚至一套都沒有。

豪宅的成交活躍，也反映了資本對於廣州後市的看好。

不僅新房，二手房市場方面，廣州也是強得可怕。

10月上半月，廣州共賣出8426套二手房，雖然不敵上海，但遠超北京、深圳。

而截至10月20日，廣州二手房累計成交11110套。

幾乎每一天，都有超300套成交，最火爆的時候，一天便賣出了1020套二手房。

截圖自冰山指數

超萬套成交是一個怎樣的水平？

從2021年起，廣州月成交超萬套的僅有8個月，而且基本集中在2021年上半年。（曾經的樓市高峰）

而如今，三週就賣了超萬套，可想而知，這次新政的威力有多猛。

大家都在“用錢投票”，誰還敢說廣州不行？

和北上深相比，廣州最大的優勢就是性價比。

據安居客數據顯示，9月份北上深的在售新房均價均超5萬元/㎡，其中深圳最高，爲57041元/㎡。

而廣州新房均價僅爲35267元/㎡，相當於北上深6-7折的價格。

對於奔赴一線城市拼搏的年輕人來說，在廣州買房的性價比遠高於其它城市。

一些外圍區的新房，核心區的老房子，單價1-2萬元/㎡也能拿下，給衆多“廣漂”一個留下的機會。

而且廣州的醫療、教育等基礎配套，也是全國領先的，因此除了本地需求外，還吸引了不少周邊城市的改善客戶。

當然，還有一些“黑子”會說，廣州都已經“裸奔”了，而其它三個一線城市還保留着一絲限購門檻。

但能有全面放鬆限購的魄力，這也是廣州的優勢。

要救市就全力救，不遮遮掩掩。

這才能更好地促進樓市全面回暖，推動經濟持續回升！