一大早，深圳老闆開車衝到廣州！只爲幹這件事

近日廣州、深圳等多個城市調整了限購政策

9月30日起廣州全面開放限購具體情況如何？

在全面放開限購後的首日 廣州樓市終於悄然發生改變 ……

回顧廣州過去14年樓市限購之路——

1、2010年：開始限購

2010年10月，廣州市發佈“國五條”的本地化版本，開始了廣州樓市限購之路。主要內容包括：已經擁有1套房的本市戶籍居民只能再買1套，非本市戶籍居民2年內連續社保記錄滿1年限購1套，超過2套房的居民不得購房。

2、2013年：限購政策加碼

2013年11月18日，廣州市爲加強樓市調控，發佈《廣州市人民政府廳關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》，俗稱“穗六條”，主要內容包括：非本市戶籍居民的購房社保年限提升爲5年之內連續社保記錄滿3年。

3、2017年：限購政策再升級

2017年3月17日深夜，廣州發佈《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》（穗府辦函〔2017〕50號），俗稱“330新政”。主要內容包括：本市戶籍居民限購2套住房，本市戶籍成年單身人士只能購買1套住房，非本市戶籍居民本市連續5年社保記錄限購1套等。

4、2020年：多區出臺人才政策放鬆限購

從2020年3月至9月，廣州白雲、黃埔、南沙、番禺等區陸續出臺人才新政，符合各自條件的人才可在所在區域內購房。

5、2023年：限購政策繼續放鬆

2023年9月20日，廣州市發佈了《關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，主要內容包括：住房限購範圍調整爲，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙。上述區域內本市戶籍居民限購2套住房；非戶籍居民連續2年社保記錄限購1套房。

6、2024年：限購逐步放鬆及至最終取消

深圳老闆驅車直奔廣州鎖房

過去廣州持續14年的限購，攔住了一批外地買房客。9月30日全面放開後，一批外地客已率先挺進廣州看房。

9月30日上午11點，廣州荔灣區一樓盤的置業顧問接待了一名來自深圳的企業老闆。置業顧問介紹，該老闆大約40歲，此前從網上看到了該樓盤即將開盤的廣告，遂在早上大約8點40分出發，直驅項目。在實地踩盤後，該老闆看中了一套建面約139㎡的江景大平層，並現場下了2萬元的鎖房金。

“9月29日出臺解限政策的當晚，我們的置業顧問連續接到數十個客戶來電，諮詢政策細則及項目信息。更有客戶在新政頒佈後不到30分鐘後，就聯繫置業顧問線上轉賬，只爲提前選定心水的單位”。

置業顧問介紹，在珠江新城上班的趙小姐，此前已看中一建面98㎡的四房，但苦於沒有購房名額。上週末也到訪參觀過項目，原計劃國慶黃金週再帶家人復看，看到廣州解限，當晚就拍板轉賬2萬元鎖房。

在9月30日上午，該樓盤的銷售中心有數十組客戶到訪，“堪比周末”。

據介紹，這些客戶中有的因爲此前沒有名額，只在線上關注，如今終於出動實地看房；也有本來有名額但處於觀望狀態，在廣州全面解限後，終於決定入市。當天上午抽空前來刷卡鎖房的一名客戶爲越秀區某學校的教師，購買了一套建面79㎡的戶型。

與該樓盤相鄰，另一一樓盤在9月29日當晚連賣五套房。據介紹，其中一名買家是海珠區某醫院的醫生，當天下午在同事推薦下首次前往項目看房，當場就被打動。當晚新政出臺，就主動聯繫銷售連夜轉賬下定。

在番禺區某樓盤，“（9月30日）上午10點不到，一名久未聯繫的客戶就致電銷售表示要來看房”。銷售表示，該客戶在致電後不到半小時就趕到銷售中心看房，不過看房後仍在猶豫，當天暫未出手。

但有一對常年往返內地和香港的商人夫妻，在9月30日首次到訪就果斷購買了一套建面245㎡的空中疊墅，“他們表示在香港也持有該公司的物業，最近政策扎堆利好，是比較好的購房時機”。

超50個新盤促銷搶客

恰逢樓市傳統旺季“金九銀十”

在多重重磅利好下

開發商正乘勢加快推貨

同時加大各種優惠促銷的力度

據記者不完全統計

約10家地產集團旗下50多個新盤

紛紛打出促銷和活動組合拳搶客

這個國慶假期

你準備去看房嗎？

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來源 | 南方都市報、南方日報、羊城晚報

編輯 | 李穎琳‍‍