出租房屋或店面給公益團體　房屋稅可享1.2%優惠

▲如果屋主將房屋承租給公益團體，可享優惠房屋稅率，圖爲公益團體示意圖。（圖／一粒麥子基金會提供）記者林昱均／臺北報導

爲了鼓勵民衆做「愛心」，財政部指出，如果民衆出租房屋給公益團體使用，不論是店面還是房屋，只要經過縣市主管機關認定爲公益出租人，就可享有公益出租人出租使用稅率1.2%，而承租人也有自建自購住宅貸款利息及租金、低收入戶及中低收入戶住宅等補貼辦法。

目前民衆若有出租房屋給公益團體使用，可填寫內政部的申請書，經直轄市、縣市主管機關依內政部訂定「公益出租人資格認定作業要點」認定後，就可成爲公益出租人，於認定有效期間內，按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅，並依同條例第7條規定申報變更使用情形。

財政部表示，考量住宅法鼓勵屋主將房屋出租予符合租金補貼申請資格者，包括各公益團體，因此若是經主管機關認定的公益出租人，並且符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條房屋屬公益出租人出租使用之規定，不僅可免除由公益出租人提出申報房屋使用情形變更，且稽徵機關也會按照公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅，即爲1.2%。

而在公益承租人部分，也就是向屋主承租空間的公益團體，可申請自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法、低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法、身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法，甚至也有其他機關辦理之租金補貼等規定。

不過，財政部也提醒，公益出租人的相關申請時間爲每年2月，需提供承租人姓名及國民身分證統一編號、租賃住宅地址、租金金額、租賃契約起迄日、公益出租人有效期間、承租人是否爲接受租金補貼者等資料，若符合資格要申請須提早備妥資料。

▼近年來不少人投注公益，包括愛心待用餐或是優惠承租場地給公益團體，財政部也針對承租部分給予優惠房屋稅率。（圖／記者李毓康攝）