《傳產》全臺這市解約揭露件數最多 預售解約率約1%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後預售屋各類交易現況更爲透明，以實務經驗來看，雖然契約規範解約會有一定的違約款項，但有時候建商也會評估個案實際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟上門來買的都是自己的客戶，以過去經驗來看，即使房地產的景氣欠佳，真正解約或違約的比率並不高。

統計顯示，7、8月解約共147件，主要都會區中數量較多的是高雄市45件，其次是桃園市的23件，新北市14件，臺中市與臺南市都是11件，臺北市則僅有2件，若對比7、8月預售揭露案約1.4萬件來看，整體解約率約爲1%，比例並不算高。

曾敬德指出，房地產基本上已經進入自用當道期間，購屋人購屋時除了考量房屋條件外，也會審慎評估預售的付款條件與自身負擔能力，因此不太容易出現大量解約的狀況，不過解約資訊可以查詢後，就可以長期觀察是否有異常現象，作爲景氣觀察的指標之一。