《傳產》中山區低總小宅搶手 林森北路近一年成交量破150件

臺北市住宅近一年熱門交易路段，前三名分別爲中山區的林森北路、內湖區的民權東路六段和信義區的吳興街。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，林森北路所在的中山區共彙集了四條捷運線交通便捷，公車路線多，商業、生活機能活絡，雖然位於蛋黃區，但區域內有不少小坪數、屋齡偏高的住宅可供選擇，推升當地房市熱度。

而林森北路生活圈因區域特殊，多有娛樂場所，使房價與周邊相比更親民，區域內以低總、小坪數的中古大樓爲交易主力，每坪單價約7字頭，總價落在1200萬元上下，對於購屋族羣相對容易負擔，深受不少單身、小資族羣青睞。

至於位居第二的民權東路六段，陳金萍分析，內湖區受惠於科學園區的發展，帶動當地人口流入。民權東路六段前半段屬四期重劃區，街廓寬敞、綠覆率高的生活環境，且新成屋在當地相對稀有，受到不少買方的青睞。民權東路六段後段則鄰近捷運葫洲站，又有明星學區麗湖國小加持，生活機能強，長期受自住族羣歡迎。

至於新北市，則由中和區的「景平路」奪冠。陳金萍分析，景平路爲中和的主要交通幹道，可連接新店和萬華，沿線有秀朗橋、景平、景安、中和4個捷運站；不僅具備交通、生活機能優勢，再加上小坪數的電梯大樓套房物件也多，因此有不少房屋總價落在首購族可負擔的範圍內，也帶動區域房市熱絡。數據顯示，景平路近一年交易達242件居雙北之冠，相當於平均每月交易突破20件。