崔媽媽 / 網路資訊小心瞧　租屋眼見爲憑最重要

▲在租屋網站找屋搜尋時，建議注意屋主是否有載明提供資料驗證或有專業者掛保證，儘量避免發生租屋糾紛。（圖／崔媽媽基金會提供）

圖文／崔媽媽基金會

拜網路發達之賜，近年來各大租屋網路平臺崛起，讓租屋者有越來越多管道與通路可獲得租屋資訊。但也因爲網路無國界，出租資訊刊登便利，租屋者常常在上萬筆資料的茫茫網海中迷失，不知怎麼判斷哪些物件是符合自己的需求。而出租的屋主也常會擔心自己的物件會在網海中被淹沒，或是敵不過高廣告費包裝過的物件資訊。

租屋資訊該怎麼看？

租屋網站的資訊相當豐富，多半爲了讓物件能在網海中脫穎而出或爭取更多曝光，屋主會選擇放上圖片或填寫廣告資訊來加深租屋者印象，但也常會因此出現誘導式的敘述或是誇張不實的資訊。崔媽媽提醒以下幾種常見的陷阱，提供房客在找屋時可以多一層的過濾。

1、「交通便利，近捷運站、近公車站」：

類似這樣的資訊，房客應該要仔細評估：所謂近是多近？步行需要20分鐘算近嗎？最好可以先透過地址，用Google map查詢租屋物件與捷運站、公車站的實際距離，再考量自己是否能接受這樣的條件。

2、獨立大陽臺？

強調獨立大陽臺的物件，要仔細看是否是頂樓加蓋的房間。由於大樓的頂樓屬公共空間，大樓住戶皆可自由出入，所以在安全性與隱私上較容易有疑慮。此外，頂樓加蓋的房子屬於違建，隨時有被拆遷的可能，對房客來說較無保障。

3、「採光好」，是對外自然光還是室內燈光？

如果出租物件的照片看起來房間裝潢的美輪美奐，卻看不到自然的光線，甚至從照片都看不到對外窗，對於大部份租屋者來說，也是要再多一點考慮的，畢竟自然採光不僅關係着房子潮溼與否，也與身體健康狀況至關重要。

4、表明是「委由代理人出租」：

若出租人已載明不是屋主本人，而是委由代理人出租，那要注意代理人是租屋仲介還是屋主的家人？這是要確認會不會有看屋後要收服務費的問題，也要確認是否爲二房東轉租等，這都可透過電話先進行第一步的詢問確認後再決定是否要看屋。5、「多」不一定好，找到「對的」才重要

崔媽媽基金會於今年8月正式改版完成的租屋網站-「蟹居網」，與一般租屋網站不同的是，蟹居網對於刊登的資訊有專人協助進行「資料驗證」及「安心推薦」專區這兩大特色，屋主在刊登時，只要願意提供資料進行確核，在刊登時就可在物件上載明有通過驗證。因爲資料第一步經過專業把關，房客找屋時就可以安心的將物件納入看屋的考慮，也是讓好物件能夠脫穎而出的機會。

但崔媽媽基金會也要提醒：從網路上刊登出租資訊或取得租屋資訊都只是第一步，房東房客雙方務必都要「眼見爲憑」，親自看過現場、溝通過需求後再做決定，這纔是最重要的關鍵！

●崔媽媽基金會，起源於無殼蝸牛運動，從1989年一路走來，自許成爲大衆的「居住保姆」，關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。