達‧人‧小‧叮‧嚀－留意自備款成數

臺慶不動產北大民生加盟店店長洪邦凱

在新竹購屋建議自備款成數應提高，由於近一年多來新竹房價漲勢又快又強，常見許多銀行房貸的估鑑價跟不上實際成交價的情形，購入一間房子總價2,000萬的成交價，銀行可能僅估價1,800多萬，實際成交價與銀行估價之間，大致會有0.5成至1成的落差。

因此，建議購屋族在評估銀行貸款成數、規劃自備款時應更保守些，現在普遍建議客人自備款提高到25～30％，以避免屆時房貸成數不足的問題。