大興發展以底價23.2億元摘得大興經開區地塊

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）1月27日，春節前北京最後一宗土地順利出讓。當天成交的大興經濟開發區DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地塊，最終由北京大興發展集地開發有限公司（簡稱“大興發展”）以23.2億元底價摘得，成交綜合樓面價約19895元/平方米。

值得注意的是，該地塊未設置上限價和銷售指導價。至此，北京已經有7塊地未設置地價上限和住宅指導價。而此次拿地的企業——大興發展，爲大興國資委控股公司，此前開發了包括大興區亦生共悅共有產權住房項目。

當天成交的大興經開區地塊位於大興經濟開發區0302街區範圍內，土地面積約4.87公頃，總建築規模11.66萬平方米，綠地率30%，控高60米。根據出讓文件，0021地塊配置地上建築規模6000平方米的商業設施（含在地塊總建築規模指標內），商業設施結合軌道站點設置，商業設施可在0021、0022地塊中統籌設置。

0021、0022地塊爲同一拿地主體，單獨地塊覈算容積率爲2.0-2.8。其中，0021地塊用地性質爲二類居住用地，容積率2.5，地上建築規模約7.1萬平方米；0022地塊用地性質爲二類居住用地，容積率2.246，地上建築規模約4.56萬平方米。

從位置上來看，上述大興經開區地塊距南五環約1公里，地塊向北1.5公里處爲新房項目聚焦的西紅門板塊。目前在售的御璟星城元啓，銷售指導價6.6萬元/平方米。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶