大行評級｜花旗：下調越秀房產信託基金目標價至1港元 維持“中性”評級

花旗發表研報指，雖然越秀房產信託基金旗下辦公室業務的疲弱表現，被酒店、零售業務及財務成本的韌性所抵銷，惟預計每基金單位分派仍須一段時間纔會復甦。該行表示，越秀房託的辦公室業務持續存在壓力，公司正透過擴大租戶基礎以管理其投資組合。不過鑑於廣州越秀金融大廈(82.9%)及上海越秀大廈(84.6%)的出租率下降、武漢越秀財富中心租金按年錄得10%跌幅，該行預計除了廣州國際金融中心外，其他辦公室大樓的租金壓力將維持較高水平，相信辦公室市場及宏觀前景仍須一段時間纔會復甦。該行亦預期，越秀房託的融資成本見頂回落。花旗將越秀房託目標價由1.1港元下調至1港元，維持“中性”評級，並認爲納入滬深港通可能會令越秀房託被受惠。

本文源自：金融界AI電報